住房公积金制度的相关问题探讨

安娜，郑洁

(山西财经大学，山西 太原 030000)

住房公积金制度的相关问题探讨

安娜，郑洁

(山西财经大学，山西 太原 030000)

自从我国实现住房商品化和住房社会化以来，房地产企业在近几年得到了很好的发展，我国居民居住环境也得到了很大改善。公积金制度实行以来，加快了住房社会化和商品化的程度，同时也加快了房地产成为我国支柱性产业的步伐。但是，随着房地产事业发展和房地产工程项目建设的增多，市场竞争日趋激烈，公积金制度也面临了巨大机遇和挑战。研究我国住房公积金制度面临的问题和解决对策，不仅能够使我国住房金融体系更加完善，对于房地产事业的稳健发展也是尤为重要的。

住房公积金；住房公积金制度；住房公积金管理条例

1 现行住房公积金制度存在的问题

1.1 住房公积金制度覆盖率较低

我国大部分城镇地区和企事业单位基本上建立了住房公积金制度，但是从住房公积金归集覆盖率和资金使用率上反映出这项制度在全国各地发展很不平衡，一二线城市公积金覆盖率普遍高于三四线城市。上海、北京等地的公积金覆盖率早在2010年就达到了90%，而相当一部分省市的公积金覆盖率尚未达到50%，特别是一些较不发达地区。

1.2 各地住房公积金缴存比例不同，扩大了收入差距

导致全国各地住房公积金缴存比例不同的主要原因是各地区经济发展不平衡与不同行业之间的差异。经济发达地区与落后地区在工资水平上存在着很大差异，同一地区不同行业间的工资水平也存在着差异，因此缴存的住房公积金也不同。……