营改增对房地产开发企业的影响

曹东峰

摘要：伴随着营改增税收体制改革的逐步深入，房地产开发企业营改增税制改革势在必行。实施营改增对于房地产开发企业具有深远的影响，尤其会对企业的纳税负担产生重大影响。本文围绕房地产开发企业实施营改增，介绍了相关背景及影响，并就如何采取应对措施提出了建议。

关键词：营改增 房地产开发企业 影响

作为我国十二五规划的一项重大的税收体制改革内容，实施营改增的主要目标是进一步优化我国的税制结构，完善企业增值税抵扣链条，并消除重复征税行为，在此基础上推动我国第三产业的健康发展，促进企业转型升级，积极推动服务业外贸出口，有效提高企业的核心竞争实力，为我国经济社会的健康持续发展提供坚实的税收保障。增值税跟营业税长期以来一直都是我国的两大流转税税种，在我国的税收体系中一直占据着比较大的比重。我国自从20世纪90年代实施分税制改革以来，长期实施的都是增值税跟营业税两大税种分立并行的政策。不过，营业税作为一种商品劳务税，其课税征收对象是营业额全额，这就带有重复性征收的特点，在很大程度上加大了建筑业、交通运输业以及服务业的税收负担，尽管在实际征收过程中实行环环计税但层层抵扣的政策，可以减少重复性征税的问题，但是两税并立的做法既不符合我国经济社会发展的实际需要，同时跟国际税收制度的整体发展趋势也不符合。……