浅析我国房产税改革发展现状暨对策建议

高霄翔

（云南大学经济学院,云南 昆明 650504）

浅析我国房产税改革发展现状暨对策建议

高霄翔

（云南大学经济学院,云南 昆明 650504）

房产是指能够遮风挡雨，可为人们的生产、学习、娱乐、工作、居住或物资存储提供场所的有屋面和围护结构。通过分析和评价我国当前房产税征收对象存在局限性、税率设置缺乏差异化，以及房产实名制及网络数据库建设等方面存在执法监管不严等主要问题，提出了适度拓展征收范围、加大高档住房、投资性住房的税收成本、减免甚至补贴刚性需求的生存性住房税收、适度征收改善型住房房产税的总体思路。通过制定公平公正、科学严谨的房产税制度，严格执行房产实名制及网络数据库信息公开透明化及科学制定有区别的税率等措施实施房产税深化改革。

房产税税收原则；税率；实名制

房产税是以房屋为计税对象，计税时按房屋的计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税[1]。关于房产税的征收范围，我国各省、市、自治区有不同的界定。通过征收房产税，增加房产投资者的投资成本，尽可能地减少房产投机行为，扩大房产税的征收范围，向机关单位、社会团体等不同房产持有者征税，增大税收基数，可起到调节税收总收入，公平分配社会财富，为社会主义市场经济的健康、可持续发展做出贡献。

1 我国房产税的现状

住房是人民生活的基本需求之一。我国绝大多数人有一种所谓落地生根的“归属感”，潜意识中认为只有买下来的房子才是属于自己的，住起来才安心。……