浅议我单位城镇土地使用税的纳税调整

王英芝

摘要：本文将我单位占地情况及在2010年到2015年对城镇土地使用税的交纳和部分土地改变用途后的纳税筹划方法进行阐述。

关键词：城镇土地使用税 占地情况 乌鲁木齐 纳税 筹划方法

一、土地概况

按照《新疆维吾尔自治区城镇土地使用税暂行条例施行细则》，单位和个人使用的土地，以政府或土地管理机关批准文件规定或发放的土地使用证所载面积为准；超过批准土地面积的和无批准文件或未发放土地使用证的，以经核实的现有实际占用的土地面积为准。由于我单位国有土地使用证的用途多为住宅用地或城镇混合住宅用地，在申报城镇土地使用税时，是参考了2003年，新疆石油管理局委托新疆国信地产咨询评估有限公司对专业化重组改制所涉及的土地进行的土地评估，估价土地总面积：361791.12平方米，估价土地总地价：14974.95万元。

二、2010-2015年城镇土地使用税的纳税调整情况

2007年10月29日新疆维吾尔自治区人民政府令第147号修订自该日起施行《新疆维吾尔自治区实施〈城镇土地使用税暂行条例〉细则》，将乌鲁木齐市土地划分为7等征收城镇土地使用税，土地价格作了相应的调整，由每平方米1.5元至15元分7个等级。《条例》中列举了应减免的土地。如：企事业单位和个人办的学校、医院、幼儿园；住房制度改革经营单位给职工个人出售的商品住房和职工一次性购买的公有住房；经自治区人民政府批准的免税用地等。2009年经与地方税务部门协调……