浅谈物业管理成本核算中存在的问题及对策

王小华

摘 要：物业管理作为一个较为新兴的服务行业，其具备无产品库存、对人员与管理知识要求较高且尚未完全形成统一的产品计量标准的特征，因而物业管理公司有着不同于其他行业企业的成本核算。表面上看，我国当前的物业管理成本核算较之于过去确实有所进步，有所成绩，但从更深的角度观察也存在些许的不足，尚有提升的空间。所以，为提出相应改进物业管理成本核算的有效方案，本文着重探讨了有关构建物业管理成本核算系统的相关原则，也大致分析了其成本核算中所存在的诸多问题，希望能为我国的物业管理成本核算系统的建设添砖加瓦，略尽绵薄之力。

关键词：成本核算；物业管理；方案

我国的物业管理随着国家经济发展的加速而取得了较大的进步，然而由于物业管理公司的业务具有复杂性以及多样性等特点，并且由于成本核算制度存在着一些较大的缺陷，因此，我国物业管理成本核算工作面临着较为艰难的处境，而物业管理的成本核算工作关乎着企业资金链的正常运行，直接影响着物业管理企业的生存发展。因此，笔者在此给出一些有利于物业管理企业加强其成本核算工作的建议，供有关人员参考借鉴。

1 物业管理成本核算系统的有关建设原则

构建合理的物业管理成本核算系统的工作应当受到物业企业的充分重视，物业管理成本核算系统在帮助物业企业控制成本、提高经济效益等方面发挥了巨大的作用。……