商住小区主体结构工程施工质量监理控制要点分析

陆振业（广东鸿厦工程管理咨询有限公司，广东　中山　528400）



商住小区主体结构工程施工质量监理控制要点分析

陆振业（广东鸿厦工程管理咨询有限公司，广东中山528400）

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住地的要求也越来越高，这给房地产行业带来了更多盈利的可能，但同时也为房地产行业带来了更大的竞争压力。商住小区主体结构工程施工质量的高低直接影响了业主的满意度，而保证施工质量的关键就是加强工程质量监督管理工作。为了能够加强我国的商住小区主体结构工程施工质量，势必要加大对施工质量的监控管理力度，抓住要点对症下药。本文作者针对当代商住小区主体结构施工质量的质量监理控制要点这一问题结合自身看法和相关研究成果总结出一下看法和建议。

商住小区；施工质量；监理控制；要点

随着我国经济的持续健康发展，房地产行业仍将保持较高的增长幅度，国家“十二五”规划指出人口城镇化率将超过50%，人口格局的重大变化使置业群体数量不断增加，从而决定了中国未来的房地产市场仍然以增量供给为主，在今后很长的一段时间内，商住小区无论是在数量还是在规模上都将快速增长。由于房地产商住小区开发项目施工工期短且面积大，参与施工项目施工队伍较多，部分施工队伍为了项目施工进度而对工程施工质量监管力度不足，导致在施工过程中出现种种质量问题情况，致使开发商及业主蒙受巨大损失。……