养老地产蓄势待发

赵丽芳

3-5年内，远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局，形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极，未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一。”远洋地产总裁李明近日对媒体说。在进入养老地产的房企中，以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注。事实上，除了远洋地产外，截至目前，包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内，全国已有超过80家房企进入养老地产领域。

“最美不过夕阳红，温馨又从容”这句话对很多人来说并不陌生，每个人都会老去，与年轻人不同，老年人的生活安定从容需要多重保障。而养老地产的出现，无疑让老年人“温馨又从容”的晚年生活增加一份保障。

养老地产“双雄称霸”

我国老年人人口增加迅速，第六次全国人口普查数据显示，60岁及以上人口占13.3%，其中65岁及以上人口占8.87%。“十二五”时期，中国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%迅速增加到16%。而与此同时，养老金的缺口、公办养老院的一床难求、高端养老院的天价消费等新闻频频见诸媒体。养老日益成为人们关注的热点或者说“难点”问题。正是在这一背景下，养老地产进入人们的视线。 目前，涉足养老地产领域的行业很多，但积极行动，“攻城略地”的主要是房企和保险公司。

房企抢滩养老地产

“房地产并不是一个万年长青的产业，所有地产当中最有前途的就是养老地产，养老地产一定是地产业今后突围转型的一个主要方向。……