济南楼市的交房大考

陆洋

从去年下半年开始，济南楼市迎来交房潮，同时也涌现出许多维权事件，从虚假宣传、建筑质量低弱到相关配套不完善、学区房落空等不一而足。

近年来，随着信息渠道增多，有关房产方面的问题变得更加透明，同时业主的维权意识也在提高。相比之下，房地产开发企业的产品质量和服务水平却似乎显得有些落后。

华润紫云府的维权风波

济南的王静不会想到，在32岁时买下的第一套房子，正成为她源源不断的麻烦。

2015年6月底，王静在华润紫云府一期购买一套160平米的住房，四室两厅，房款总计将近160万：这几乎花光了王静所有的积蓄。据王静说，前期看房时，华润的置业顾问带领参观样板间，又许诺建房的一系列质量问题。出于对“国企”的信任，王静缴纳了购房押金。

及至签合同当日，王静才注意到摆放在售楼大厅一个角落的合同文本，而此前置业顾问并没有主动提出让业主预览。王静发现，住房销售合同附件中的6.3条款显示“修改不告知条款”等信息。

虽然质疑其为“霸王条款”，但购房押金概不退还，王静也只好签署置业合同。

在等待交房的过程中，王静的邻居李磊进入紫云府施工工地“检查监督”。他发现，当初售楼处宣传的南向窗户窗口尺寸竟与实际不符；经过现场测量，项目使用的塑料平开窗的厚度为60mm，而在2014年7月，山东省住房城乡建设厅、省质量技术监督局联合发布的《民用建筑外窗工程技术规范》（简称《规范》）中规定，塑料平开窗的窗框截面厚度应不小于65mm。……