房屋建筑工程的防渗漏技术施工探讨

程永东(福建名城建工有限公司)

房屋建筑工程的防渗漏技术施工探讨

程永东
(福建名城建工有限公司)

近年来在生活水平逐渐提高、经济发展逐渐加快背景下，我国建筑工程取得了蓬勃发展，与此同时人们对于建筑工程的防渗漏要求也不断提高。然而现阶段房屋建筑工程防渗漏还存在一定问题。本文通过分析房屋建筑渗漏发生原因，探讨防渗漏技术及其在施工中的应用，以期为同行业工作者提供一定参考。

房屋建筑；防渗漏技术；原因

近年来我国经济飞速发展，各行各业均取得明显进步，特别是房屋建筑业近年来发展十分迅速。飞速发展的房屋建筑业有效改善了我国居民居住的环境[1]，同时也推动了我国国民经济发展。房屋渗漏是房屋建筑工程常见质量问题，影响了很大一部分居民的正常生活与工作，因此需给予高度重视[2]。

一、房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用意义

房屋建筑属于人们工作与居住的重要场所，建筑整体质量在居民的生活中意义重大。然而实际生活中房屋建筑工程常出现的房屋渗漏问题会严重影响建筑完整性，且会破坏房屋整体的排水系统，也会给物业管理造成困扰，维修难度较大。故而目前建筑行业应不断探讨房屋建筑防渗漏技术，并将之用于实际施工中，尽可能减少房屋渗漏的发生，从而为人们的工作与生活提供更多保证。

二、房屋建筑渗漏常见原因分析

1.施工设计不合理

施工设计是房屋建筑施工工作的重要指导，不同岗位的施工人员均需根据施工设计图纸展开施工，若设计中有不合理之处，则会在房屋建筑中直接反映出来，致使房屋建筑质量与要求不符[3]。因此，施工设计人员应对工程所在环境条件充分考虑，确保科学性与合理性。如杭州市某工程在施工中，设计人员没有充分考虑南方雨季等因素，在设计房屋屋面坡度时不合理，雨季时房屋屋面上留存的雨水无法及时排出，造成房屋渗漏现象，给居民造成了严重困扰。房屋建筑设计不仅需对当地气候予以考虑，还应对外在因素充分考虑，确保房屋质量。

2.建筑材料不合格

施工材料属于房屋建筑基本元素，施工材料质量科对建筑整体质量造成重大影响[4]。如某些地产商为压缩开支，对施工成本严加控制，或对施工材料质量未能严格管理，让劣质施工材料进入施工现场，导致房屋建筑安全埋存隐患。

三、房屋建筑工程防渗漏技术的施工应用

1有效控制施工材料

要想促使房屋建筑防渗漏水平提高，首要工作即是确保施工材料合格。若材料本身存在一定问题，就算用再好的施工技术展开施工，也无法避免房屋建筑渗漏问题。因此，在实际施工中，应对下述问题予以重视：（1）对砌墙所用的混凝土砌块、空心砖与多孔砖等建筑材料展开严格检查，确保所用材料质量与尺寸均与相应要求相符。在检查时，应根据取样送检制度予以取样，若检验不合格，则材料不允许进场。（2）在外墙抹灰和砌墙过程中，所用的砂含泥量应控制在5%以下，且应将砂砾直径控制在允许范围之内[5]。同时应在建筑物外墙涂抹砂浆抗裂剂与防水剂，提升墙体抗渗漏水平。（3）现阶段科技的发展促使更多的新型防水材料被投入到房屋建筑之中，在选取这些材料时，应高度重视起防渗性能。如笔者在从事深圳鸿富锦“富士康”集团工业厂房建设及其配套相关施工建设时，在选取防渗漏材料时，通过调研市场发现有很多高强密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。在选取上述新型材料时，我并未盲目采购，而是根据工程设计情况，在对材料性能准确了解、分析材料优劣点的基础上，合理选取了防渗漏材料，有效保证了建筑的防渗漏性能。（4）所用筑砌砂浆水泥应为具有极强防渗漏性能的水泥，不可使用较大收缩性的矿渣水泥、硅酸盐水泥或粉煤灰水泥，在进场之后应立即取样送检水泥，进一步复核通过后才可投入使用。

2建筑外墙的防渗漏技术施工

建筑外墙为最常见渗漏位置，常见控制措施除上文所提到的严格控制施工材料质量外，还应重视对墙面抹灰加强管理。在墙面抹灰时可将适量聚丙烯加入其中，有效增强房屋墙面抗裂性能，确保墙面整体性良好。对于填充墙和框架结构的交界面应通过有效措施避免裂缝的产生。在对房屋建筑墙面进行检查时，若出现细小裂缝则应通过防水嵌缝剂及时修补裂缝，促使墙面具有良好的密实性。墙面和建筑门窗交界位置也易渗水，施工人员应重视对门窗结合处加以处理，避免裂缝出现；若已产生裂缝，可借助相应材料予以填充。另外，可在外墙铺上面砖。外墙铺贴面砖是常用防渗漏方法，目前主要有两种方法，传统方法是在铺贴之前在水中浸泡面砖至少2小时，施工时确保面砖含水量为10%-50%。在对外墙面基层粉刷前先用水浇湿外墙面，并将墙面上缝隙、空隙填好，借助水泥减少墙面渗漏。而现代新型施工工艺中，采取高分子聚合物水泥取代了传统水泥做黏贴材料。这一材料在操作中应用简单，无需在水中浸泡面砖，可直接用于施工。另外这一新型水泥可避免传统方法中的里边黏贴问题，如传统施工若洒水不足则会致使墙面发生空鼓问题，而新型施工工艺可对这一问题有效避免。

3.建筑屋面中防渗漏技术的运用

在房屋建筑中屋面要实施防渗漏工作，主要应自施工设计、施工管理这两方面入手加以控制。在施工设计中，对房屋屋面防水进行设计时，设计人员应充分考虑各方面因素，特别要注意环境因素、气候因素，给出最科学的结构设计。同时，在施工中还应加强施工管理。正如前文所说，房屋屋面施工也需对施工材料、设备予以严格把握，确保所用材料符合防水要求。在进行屋面的防水卷材施工时，应根据相应规范严格规范施工，确保施工质量。在完成防水施工之后，还应注意展开闭水试验，及时修复存在的渗漏点，之后再次实施二次闭水试验，从而确保屋面具有相应的防水质量。

4.房屋厨卫中防渗漏技术的运用

厨房、卫生间是人们日常生活中用水最多之处，其中安装有较多排水管道，若其设计不合理则极易出现渗漏。因此厨卫防渗漏是整个房屋建筑防渗漏工作的重点。类似于其他位置的防渗漏工作开展方法，厨卫防渗漏也应从施工设计、选取材料及施工管理方面入手。在设计厨卫时，设计人员应对排水管道位置、走向与使用充分考虑，以免因设计不合理影响排水畅通性，导致积压现象损坏排水管道。另外在选取施工材料时，不可单纯考虑价格因素，应而应综合耐腐蚀性、噪音、水压等多种因素，确保排水管道具有实用性、安全性。

结束语

总而言之，房屋建筑工程的防渗漏直接影响着居民的人身财产安全，同时也是现阶段施工中无可避免的一项挑战，其实施起来较为复杂。因造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑工程防渗漏施工难度较大，施工人员必须对渗漏发生原因有深入了解，并掌握相应施工技术，在施工中合理应用，做好每一个施工细节，从而杜绝建筑物渗漏隐患，为房屋建筑质量提供有力保证。

[1]刘芸.屋建筑墙体渗漏水的防治[J].四川水泥，2015（9）：129.

[2]李大鹏.房屋建筑施工质量管理[J].科技与企业，2016（2）：42.

[3]吴春光.谈房屋建筑工程渗漏的防治[J].山西建筑，2016（3）：89-90.

[4]李锐民.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国科技纵横，2016（2）：93.

[5]黄斯导.房屋建筑工程中卫生问渗漏的防范措施分析[J].科技创新与应用，2016（3）：264.

TU75

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1007-6344（2016）04-0193-01