我们正在直面的尴尬事实

吴晓波

2008年，加多宝集团进驻北京亦庄，在那里建了生产基地，很多干部由粤进京，公司给予了一笔补贴。当时，亦庄的房价在8000元左右，一个叫林肯公园的小复式，最高售价约一万元，这个价格在广州市中心已经可以买到不错的楼盘，所以，绝大多数的粤籍干部都没有用这笔补贴购房。2016年的今天，亦庄房价已经陡升到2.8万元的均价，我碰到的加多宝人，都在跌足懊悔。

在亦庄，我还听到一位开发商讲亲身经历的事：去年亦庄有一块土地拍卖，他打听到开拍价接近他正在销售的现盘价，咬了咬牙，他交了押金去举牌，结果是，二三十轮的厮杀后，交易价又高出了50%。也就是说，面粉的价格已经远远超过了面包价。

这样的景象当然不止发生在北京，2015年，全国房价上涨最快的是深圳，全城均价上涨三成以上，一些区块的房价直接翻了一番。今年开年以来，这股飙涨风据说已经刮进了上海，开发商坐地抬价，地王新闻不绝于耳，不少楼盘再次出现哄抢景象。

问一个问题：京沪深的房价还会上涨吗？会。理由呢？起码有三个。其一，北京是政治中心、上海是经济中心、深圳产业结构最健康，超大中心城市的吸泵效应才刚刚开始，北京比首尔、上海比台北、深圳比香港，正在成为一种预期；其二，去年新增货币总量是经济成长速度的两倍，优质不动产重新成为避险投资的选择之一；其三，政府鼓励去库存，房地产限闸已经松动，甚至出现鼓励的迹象。

再问一个问题：谁愿意看到房价暴涨？……