如何合理判定建筑成本

严峻琼

采用经评审的合理低价法评标时，如何判定投标人的报价是否低于成本，一直是施工招标投标定价中的难题。由于每个承包商内部的劳动生产率、管理水平等不尽相同，又因价格信息不通畅等外部原因，如何辨别和评审合理低价与成本价，已成为施工评标中越不过的一道坎。为此，笔者对建筑成本的含义及判定方法进行了初步思考。

企业个别成本与建筑产品社会平均成本的区别

企业个别成本。由于每个建筑产品生产者的劳动熟练程度、生产条件等存在差异，因此生产同一种产品所耗费的劳动时间不尽相同。个别劳动时间是指某一生产者生产某种建筑产品所耗费的劳动时间。不同的企业因其各自的劳动组织管理方式不同，所耗费的个别劳动时间也不同，个别成本就有了高低。因此，建筑企业生产建筑产品所耗费的个别劳动时间，直接决定了该企业的个别成本。

建筑产品社会平均成本。不同的生产者生产同一建筑产品所消耗的劳动时间是各不相同的，但是，决定商品价值量的不是个别劳动时间，而是社会大多数生产者在基本相同的生产条件下所耗费的劳动时间，即社会必要劳动时间。如浇筑100立方米基础泵送混凝土，大多数生产者需要耗时22工日，即是社会的必要劳动时间，也就是所花费的社会平均成本。但是，社会平均成本是动态的，随着生产力水平的发展而变化。为了便于比价，在判定建筑成本时，通常是把社会平均成本设定在一个静止的时间点上，进而判定同一时期