增强海外工业园财务盈利的几个因素分析

刘振光　李红昌

摘要：根据海外实际实施的一个工业园咨询服务的多年经验，从建设规模、降低成本、开拓收入来源渠道三个方面，分析了增强海外_工业园财务盈利的办法。

关键词：海外工业园；财务；盈利

中图分类号：F230 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）004-000251-02

随着国家“一带一路”战略的实施，在其辐射范围内的投资活动日趋活跃。有幸参加了在海外的一个工业园项目的前期研究，目前本项目也是国家“一带一路”范围内的重要项目。从2011年开始编制本项目的可行性研究报告至今已有5年时间，期间我们对报告根据项目的进展情况进行过多次调整修改，截止目前我们还在跟踪着本项目的实施情况，实时测算本项目的财务盈利能力。

一、项目概况

本工业园远期规划整体用地面积约90平方公里，交通便利。项目的未来定位：以先进制造业和现代服务业为支撑，集生态、宜居、兴业、活力、创新五位一体的国际财智新城，而且是两国合作的示范区。园区的总体建设工期为二十五年。在海外建设工业园，中国不仅带去了资金，为中国企业走出去提供一个基地，促进两国之间的经贸联系，也有利于传播中国在特区、开发区建设方面的成功经验。

二、项目财务面临的问题

本项目由中外双方持股出资建设，中方为大股东，以企业为主导进行市场化运作，所以财务盈利能力是本项目成败的关键因素。

根据国内工业园的开发经验，此类项目一般投资很大，回报周期长，盈利能力不高；……