宝业四季园住宅产业化养老型示范住宅

杨意

[摘要]为了让建造每一栋房子的品质始终如一，让住宅充满人文关怀，宝业集团与日本大和房屋工业株式会社共同投资设立了宝业大和工业化住宅制造有限公司，并在宝业四季园内开发建造了轻钢结构住宅区，以展示宝业的产业化进程，以及产业化钢结构住宅以及养老型住宅的特点。

[关键词]住宅产业化；养老型住宅

宝业四季园产业化住宅区项目选址于宝业四季园兰园内，地块三面临水，东南面与小区主干道相连。总用地面积16326.27m²，其中地上建筑面积6662.43m²，地下建筑面积3386.35m²。示范区内包括23栋住宅.其中一幢结合适老设施建造作为养老型示范住宅。

住宅区项目采用轻钢结构为主体承重结构，以轻型墙板材料为维护体系，在工厂流水线生产的住宅产品。

1、产业化住宅特点

1.1安全、舒适的健康住宅

拥有会“呼吸”可调节室内空气湿度的硅藻泥（娇丽彩砂）、饰面砖，低有害物质建材使用，室内换气系统，电热地暖，各室2面采光通風，深屋檐来达到室内空气环境的舒适性，通过自洁外墙板、分水系统和整体卫浴使维修保养变得容易。

1.2环保、节能住宅

使用可“降解”的绿色环保建材，减少碳排放量；利用太阳能、地热、雨水等可再生能源；高隔热外墙减少设备运行费；主体结构65%以上可实现回收再利用；施工现场不产生建筑垃圾，无环境污染隐患。

1.3科技住宅

安全耐久的长寿命住宅，高温电泳使我们的住宅看不见的部分也安心，且经得住12级台风的考验，住宅可达到8度抗震设防，拥有层间位移达到1/8仍“屹立不倒”的优良结构体系。……