北京自住房面临断顿 房价下降或已无可能

凡志喜

近几年，不断上涨的房价一直是人们关注的焦点，北京自住房也一直是被争抢的重头戏。

根据近年来媒体报道的资料，可以看到，在2014年，北京市住建委曾表示自住房供应不会断顿，2015年，则多是“北京土地市场量跌价涨，土地供应断顿”，到了2015年下半年，“自住房断顿在即”，时间走到今天，北京自住房终于还是要断顿了！

自住房对平稳北京房价功不可没

中国指数研究院发布的7月份百城住宅价格指数，北京以38307元的样本均价排名全国21位。在全面进入豪宅时代的北京楼市，38307元/平方米的价格在六环沿线都买不起房，这个均价是如何得出的？“难道又是我们低收入者拖了后腿？”网络上调侃声又起。没错，北京平均房价 为什么看着如此“亲民”，而且在稳房价的当口屡屡献上“稳中有降”的漂亮数据，恰恰是因为具有“北京特色”的自住商品房的存在。

“低于周边房价30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政”的自住型商品房在这几年对平稳北京房价起到了不可磨灭的历史贡献。但是，这块儿北京高房价的遮羞布很快就要被扯掉了，随着建设指标的逐年减少，入市项目迟迟不见动作，自住型商品房或许很快将退出楼市舞台，北京房价，终于要露出真面目了。

没了自住房

北京房价“要上天”的节奏到了

北京房地产市场在2016年房价上涨加速，由于自住型商品房越来越少，平均房价也开始飙升。……