产业发展与城市土地利用关系研究
——利用有约束条件的似乎不相关回归模型分析

◎ 丁成日 牛 毅 何莲娜 李 智



产业发展与城市土地利用关系研究
——利用有约束条件的似乎不相关回归模型分析

◎ 丁成日 牛 毅 何莲娜 李 智

摘 要：城市经济发展需要建筑空间作支撑，不同的经济活动有不同的建筑空间要求，而不同土地利用类型有不同的建筑容积率，因此为城市经济发展供给城市土地就比较复杂。产业与城市土地之间数量关系是实现经济规划与城市规划融合、经济规划“空间落地”的一个重要技术关键。本文利用有约束的似乎不相关模型分析经济产业与城市土地之间的关系，通过北京实证估算，该方法推算的结果比较符合实际。我们认为该方法可以广泛地应用到其它城市，在直接数据缺失的情况下，这个非调查方法的实用价值不可低估。

关键词：经济产业 城市土地利用 非住宅用地需求 似乎不相关回归模型 约束条件

根据中国规划法规，城市规划需要为市场经济服务。在法律地位上，基于宪法的城市经济和社会发展规划要高于城市总体规划和土地利用总体规划，处于主导地位，后两者不能与之相抵触（丁成日，2009）。在《城乡规划法》中，就要求城市总体规划以经济和社会发展规划为依据，与土地利用总体规划相衔接。这些都要求经济发展规划、城市总体规划和土地利用规划的融合，即“三规合一”（丁成日，2007）。

经济发展规划主要规划、预测经济和产业的发展规模、速度、结构等。城市总体规划的一项重要内容，是根据经济分析和预测结果，确定土地供给的总量、结构及其空间分布。……