改革开放30年来建筑领域价值转移路径及发展趋势

曲娣

（力诺集团股份有限公司，济南250000）

改革开放30年来建筑领域价值转移路径及发展趋势

曲娣

（力诺集团股份有限公司，济南250000）

立足于改革开放和经济全球化的大背景，以建筑业产业结构和相关企业为研究对象，以价值理论为支撑，结合产业演变过程，采用纵向分析和横向分析两条主线对改革开放30年来建筑领域价值转移过程进行分析。建筑业价值链主要包括“投资－策划－设计－招投标－总包－施工－监理－物业维护”几个关键环节，五方责任主体是价值链环节价值的主要分享者。横向分析通过对价值链关键环节出现的房地产企业、施工企业、监理企业、勘察设计企业的规模性指标和效益性指标进行对比分析，发现利润在不同的产业环节之间不断进行转移，并找出不同时期的主要价值分享者；纵向分析以时间为轴，结合国家政策及法规梳理了建筑领域五方责任主体的发展历程，并重点解释了房地产企业价值转移变化过程。

改革开放；价值转移；战略联盟

1 引言

波特[1]的企业价值链的核心思想是，只有那些能为企业创造价值的活动才是关键环节，是具有战略意义的；找到了关键环节，就找到了价值链。价值链在经济活动中无处不在，建筑业企业之间以及企业内部各业务单元都存在价值链。建筑产品的价值始于设计阶段，从价值产生的时间顺序来看，以下几个环节构成了建筑产业价值链：投资－策划－设计－招投标－总包－施工－监理－物业维护。……