“节约集约用地”在城市规划中的应用

欧阳利（长沙市规划设计院有限责任公司，湖南长沙410007）

“节约集约用地”在城市规划中的应用

欧阳利（长沙市规划设计院有限责任公司，湖南长沙410007）

随着城市化水平的提高，城市的扩张带了的资源的紧张、环境的破坏，有限的用地供给与城市建设用地不断增大的需求之间矛盾凸显。土地的节约集约利用本着“适度原则”和“以人为本的思想”，以既能有效的节约用地，也能改善人居环境为前提条件，采用一系列节约集约用地应用方法，总结出各种应用模式，将应用方法具体应用到各类用地中。

垂直空间；水平空间；地块架空；盖板；复合利用；人居环境

前言

当前世界资源的紧张，环境的恶化，以低效利用、高速扩张为特征的传统土地利用模式已无法满足未来城市发展的需求，土地利用模式的改革是新型城镇化道路中解决人地矛盾的必由之路。土地的节约集约利用是“两型社会”发展战略的重点，将节约集约的理念提上新的历程，有利于改善用地盲目扩张的现状，促进经济社会全面协调可持续发展。

1概念

节约集约利用土地，是指通过规模引导、布局优化、标准控制、市场配置、盘活利用等手段，达到节约土地、减量用地、提升用地强度、促进低效废弃地再利用、优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率的各项行为与活动。

2节约集约用地的应用原则

节约集约用地不是压缩土地使用来一味地控制，发挥土地最佳的效用，促进城市空间的和谐、实现城市的有机生长，效用最大化才是真正的“节约集约”，节约集约用地的应用讲求“适度原则”。……