浅谈全面营改增后房开企业的税收筹划

柏仁芬

摘 要 根据相关研究和资料显示，全面营改增是从2012年1月开始的，在减轻企业负担、完善我国税收制度等方面有着重要作用，不但能促进企业投资、出口、消费结构等进一步优化，还能大大提升企业的市场竞争力。在这种情况下，房开企业的税收筹划受到一定影响，主要包括两个方面：一是，正面的；二是，负面的，因此，本文就全面营改增给房开企业税收筹划带来的影响进行分析，提出全面营改增后房开企业税收筹划的实施策略，以推动房开企业更快、更好发展。

关键词 全面营改增；房开企业；税收筹划

在我国营业税改征增值税这个政策全面实施的情况下，很多新的行业被纳入其试点范围，其中，房开企业的税收筹划有了新的机遇和挑战，需要注重税收筹划的合理性，才能更好的降低企业的税收负担，从而为企业健康、可持续发展提供可靠保障。

一、全面营改增给房开企业税收带来的影响

（一）正面带来的影响

首先，建筑安装企业改为缴纳增值税，随着适用税率的提高，其购进材料必然要取得增值税专用发票，这就堵住了上游供货商偷逃税的漏洞；如果向房开企业开具增值税专用发票，其本身会承担很重的税负，因此不可能再虚开、乱开发票，从而也堵住了建筑安装企业偷逃税的漏洞；二是，房开企业税负的影响。实行“营改增”，延续了增值税的抵扣链条，避免重复征税，降低了开发产品的成本，能让房开企业降低税负。我国房开企业流转税一直采用营业税和土地增值税双重征收的制度。……