住宅产业化推广存在问题与对策研究

李彬彬　郭宗逵

摘 要：住宅产业化这一概念从20世纪60年代诞生以来，便受国内外众多学者的关注，成为我国乃至全球所关注的热点问题。然而，我国住宅产业化的发展速度却跟不上国际脚步，问题凸显。本文通过对相关文献的研究，结合目前现有的政策文件，找出产业化住宅推广中存在的问题，并提出切实可行的推广建议对策。

关键词：住宅产业化 政策 措施

一、引言

改革开放以来，我国政策和经济的变革一直是众多专家学者关注的热点，因此，这两个方面的相关研究层出不穷。同时，住宅产业作为我国经济的重要组成部分，自进入国内以来，也得到了一定的发展。近年来，随着住宅产业改革力度的加大，我国的房地产逐步走向市场化，老百姓的住房水平有了很大程度的提高，城市中人们的平均居住面积有了大幅的增长。随着人均居住面积的增加，住宅建筑的规划设计、建筑质量、居住环境、周边配套以及室内空间设计等都有了显著的提高。政府对住宅产业建设的支持力度可谓是一年比一年增长，这些支持主要表现在相关政策的颁布上，包括社会发展的方方面面。但是住宅产业化的政策的出台也反射出一些问题。虽然我国自上世纪末期引入住宅产业化的发展理念，政府也通过自身角色的定位，对政策的颁布与实施花足了力气，但是一段时间后发展速度却相对变缓。伴随着政策的颁布，我国住宅产业化的发展却没有出现预期的繁荣景象，现代产业化住宅建设的效果不够理想，多个地区甚至出现停滞不前的情况。……