基于神经网络的房地产金融风险预警研究

(华侨大学 福建 泉州 362021)



基于神经网络的房地产金融风险预警研究

杨永刚

(华侨大学福建泉州362021)

近些年来房地产行业取得了迅猛的发展，房地产金融在房地产行业的发展中起到了举足轻重的作用，但同时房地产市场蕴藏的风险也是比较大的。本文对房地产金融风险预警进行概述，对房地产金融风险预警系统进行了设计和构建，提炼出了房地产金融风险预警指标，选取人工神经网络方法作为预警方法，并以北京市的数据为例进行了房地产金融风险预警系统构建，完成了预警系统的初步设计，并得出了初步的结论。

房地产；金融风险；预警；神经网络

一、房地产金融风险预警概述

(一)房地产金融及风险

1.房地产金融

房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，住房抵押贷款证券化等。一种看法认为，房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通，其实，房地产资金的融通不等于房地产金融，融资是房地产金融的一个主要方面，它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能，如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融还处于初级阶段，还没有形成真正意义上的房地产金融[1]。……