抢占琶洲，领舞广州大未来

韦星

2016年7月29日，广州报业文化中心封顶见证会在广州琶洲举行。广州日报报业集团及工程方的相关负责人一行，登上了这座120米、极岭南建筑风格的顶楼，他们一起朝塔楼浇灌下最后一平米的混凝土—这意味着，总投资约19亿元的广州市重点建设项目进入了收尾期。

届时，广州日报报业集团的办公地址，将由现在的越秀区人民中路同乐路10号，迁移至此—海珠区琶洲阅江西路。

这不仅是报业办公大楼搬迁这么简单的事。作为开中国报业改革先河的全国第一家报业集团，广州日报报业集团在过去很多年里，创下了很多项全国第一，其一举一动，备受业界关注和聚焦。动迁前往琶洲，是因为随着广州城市中心的“东移南扩”，琶洲正在成长为这座城市的新地标。届时，身居琶洲电商总部龙头位置的广州报业文化中心，将和珠江新城、金融城隔江守望，共同支撑起广州新未来。

定位广州新未来

如果问哪里的写字楼最多？毫无疑问，是城市的中央商务区（CBD）。观察一座城市发展中心的演进，写字楼是个很值得关注的“晴雨表”。自上世纪90年代以来，随着广州的不断发展壮大，城市的核心商务区也在不断迁移、扩散。

1990年代，聚集广州高端商务区的，无疑是越秀区，这是广州最早形成商务区的，其商业配套发展也很成熟。这时期，在这个片区聚集的代表性项目包括：世贸中心、电子大厦、东山广场、瑞安中心，等等。

但随着城市不断扩张和发展，现实呼唤着越来越多、越来越高端的中央商务区出现，这与作为老城区的越秀区在新增供地上的局限存在着一定的矛盾。到2000年左右，天河北板块开始成为广州城市“新贵”，这时期，落户的代表性项目有：中心广场、大都会广场、财富广场、粤海天河城大厦、太古汇等等。

2005年起，广州商务办公区又开始朝珠江新城集聚，珠江新城的板块也成了东南亚区域金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心，这时期，一些代表性的商务办公项目包括：广州国际金融中心、高德置地广场、珠江城、利通广场等等。

时光转到2015年的时候，以会展和电商总部经济作为特征的琶洲板块，开始引发全城瞩目。这里，将成为广州下一步重点发展区域。

这样的断言，不是媒体定性，也不是开发商吹出来的。它是广州未来城市发展、布局的重要一环。去年一直以来，特别是广州决定在琶洲建互联网创新集聚区，提出要加快开发建设进度，完善配套和服务，推动集聚区及整个琶洲地区发展；要借助广交会等平台，开展国际化招商，优化会展经济产业链。广州在琶洲的这些重要举措，引发社会各界关注。

事实上，琶洲片区也肩负着广州未来创新发展的重要使命。我们知道，广州“十三五”发展的重中之重就是要打造“三个枢纽”，即打造国际航运枢纽、国际航空枢纽、国际科技创新枢纽。这“三个枢纽”分别位于广州的三个部位、三个方向，航运枢纽在南部，航空枢纽在北部，创新枢纽在中部，基本上把广州城给覆盖了。

位于广州中部的琶洲，无疑承载着城市创新发展的重要使命。开发建设琶洲是广州市委市政府从优化城市功能布局，建设国家重要中心城市的全局和战略出发的一项重要战略部署。广州过去十年看珠江新城，未来十年看琶洲。琶洲，代表着广州的未来。

电商是一个决定城市地位的新要素。7月29日封顶的广州报业文化中心项目，是位于琶洲西区的龙头位置，是未来电商总部的入口，也是该片区重要商务配套区—琶醍的必经之处。其与广州塔为邻，和珠江新城隔江相望，堪称琶洲电商总部的门户。

今后，随着广州日报报业集团进驻，也意味着这张富于改革创新、有着63年光荣历史的大报，将在全媒体的大时代里，适应媒体发展的新业态，主动作为，续写精彩华章。

在舞台中央领舞时代

广州日报的日均发行量，已经连续多年位居华南地区第一，其广告收入更是创下了连续22年位居全国平面媒体首位的江湖地位。今年，《广州日报》的品牌价值再创新高，单张报纸的品牌价值就达268.36亿元，持续稳居中国报业品牌第二名，仅次于《人民日报》，位列500强的第107位。

至今，《广州日报》已连续13年在“中国500 最具价值品牌”排行榜上，名列中国报业三甲、华南地区之首。

这次，广州日报社要搬迁到琶洲电商总部的举动，被业界喻为传统大报、强报的又一次深刻转型。据介绍，随着互联网时代的到来，广州日报在继续做好传统媒体的同时，积极探寻转型发展的新路子，并确定了“媒体融合”的发展思路。广州报业文化中心项目的启用，正是广州报人锐意进取、改革创新精神和岭南报人情怀的延伸和精彩演绎。

这座以广州日报社为主体的综合性文化产业项目，是广州日报根据发展规划和战略目标，而打造的一流媒体中心、总部大厦和甲级写字楼，体现互联网时代全媒体化、信息化、智能现代化等特点。

广州报业文化中心项目，是由两栋26层塔楼和一栋7层裙楼通过连廊建筑连接起来的，另还设有地下3层，停车位多达1511个。项目占地面积8万多平方米，其中建设用地面积5万多平方米。项目总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积超13万平方米，地下建筑面积约6.5万平方米。

据介绍，广州报业文化中心项目是德国GMP设计院主导设计的。GMP是世界顶级建筑设计团队之一，著名的北京梅地亚中心等许多耳熟能详的地标式建筑，就是出自该团队之手。

广州报业文化中心项目的设计方案主要反映广州地理气候特征，融汇了亲水喜绿、自然采光通风等岭南建筑的元素，将广州报业文化中心打造成为彰显岭南文化的绿色建筑典范。其270度“独霸”一线江景的景观和视野，更是商务办公的最佳选择。因此，广州日报除了将其中小部分作为自身办公区域外，更多区域和场所则腾出来出租，与“懂得和愿抢占广州未来者”分享、为邻。

需要注意的是，琶洲西区吸引的不只是传媒业标杆的广州日报报业集团入驻，作为互联网创新集聚区，琶洲在去年一年里，已密集推出了四次拍卖，吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美、唯品会 、小米等互联网巨头争相拿地，这些互联网巨头将很快盘踞琶洲，并以此作为其全国总部、区域总部或业务技术总部，进而向全国乃至全球辐射。

这一次，政界高官、财经界大佬、传媒界精英的目光，都不约而同地集聚在琶洲。当代表着城市新名片的新地标出现时，在国家中心城市里究竟与谁为邻？这不只是财富象征的问题，更是眼光的问题—是企业领导者自身能否跟得上时代潮流，能否与改革者、能否和行业精英一道，在城市舞台中央领舞时代的问题。

温馨提示：

广州报业文化中心项目计划2016年底竣工，预计明年交付租户使用。今年第四季度将会全面对外开放招商中心，有意者可以拨打招商热线020-81163522咨询。