大栅栏：旧城有机更新的样本

高雪梅

提起“大栅栏”，人们第一反应也许是北京前门外的那条店铺林立的宽阔整齐的商业步行街。

实际上，这远非大栅栏的全部。

大栅栏这个“弹丸之地”虽不足1.3平方公里，却有110多条胡同纵横交错，鼎盛时，近1500户商家聚集于此。

50多年前，大栅栏还是京城最繁华的商业、文化和娱乐中心，“京师之精华尽在于此，热闹繁华，亦莫过于此”。

但在21世纪的第一个10年里，除了外地游客，北京本地人已经不常去大栅栏了。常被外地游客们读作dàzhàlán，而老北京念作dàshílànr的大栅栏，这片位于天安门西南侧、有着600多年历史的北京地标式历史文化街区，正面临着窘境。

探索软性有机更新

在大栅栏密集交错的胡同群中，很多建筑年久失修，曾经优雅的四合院只有“四盒”没有“院”，公共设施缺乏，几乎不见绿地。当地居民戏谑道，这里是距离天安门最近的“贫民区”。

2011年，大栅栏更新计划新模式启动，相关部门希望在尊重现有的胡同肌理和风貌的基础上，将这片街区建成新老居民、传统与新兴业态相互混合、不断更新、和合共生的社区，实现大栅栏区域可持续发展，复兴大栅栏本该有的繁荣景象。

更新计划涉及范围包括北到前门西大街、东到煤市街、南到珠市口西大街、西到南新华街。

在北京市文化历史保护区政策指导和西城区区政府的支持下，西城区国资委所辖的北京广安控股集团全资子公司、北京大栅栏投资有限责任公司成为该项目的实施主体。

“成片拆除、推倒重来、统一规划、拆古董建仿古，这些刚性改造方式都是不可取的。……