浅谈土地确权发证中宗地四至自动处理问题

赵德良　孙政

【摘 要】作者基于近几年开展的农村土地承包经营权确权项目、农村集体土地确权发证项目的基础上，对于宗地（地块）的四至问题进行了深入的探讨，并利用EPS2008软件平台，对利用脚本编程技术，实现了宗地四至的自动提取，为土地确权登记工作节省了大量人力物力，提高了工作效率。

【关键词】宗地四至；EPS2008地理信息平台；土地登记；脚本编程；界址点

【Abstract】Author based on the recent years to carry out the rural land contract management right is indeed the right project，rural collective land ownership certification of the project based，for the parcel（plots）problem of the four were in-depth discussion，and with eps2008 software platform，the script programming technology to realize the automatic extraction of parcel four，saves a lot of manpower and material resources for the registration of land ownership，improve work efficiency.

【Key words】The four case；EPS2008；Land registration；Programming；Boundary point

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最近几年，全国都在开展农村土地承包经营权也如火如荼，在数据处理过程中，有一项内容为“四至”的填写，对于宗地（地块）四至问题，想搞清楚宗地四至问题，先叙述一下宗地的概念：不动产权籍调查技术方案中叙述如下：土地权属界线封闭的地块或者空间。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地使有者或使用单位和个人的名称。

对于宗地四至的填写问题，应该是在土地调查阶段填写的，但是目前的作业习惯来说，大部分都是先进行调查，然后根据调查情况在数据库中完善四至关系。现在利用的建库软件大部分都有四至的提取功能，但是根据笔者多年研究观察，大部分都有一定的缺陷，不是太完善。而且是在数据库完善好的前提下进行提取，但是对于作业队伍来说，四至的提取需要在建库之前完善好，所以如何优化传统的作业流程，更好的节约人力、物力，还能够起到提高效率和质量的作用，是我们需要研究的。……