固定总价合同结算常见问题审核方法的探讨

张靖

摘要：固定总价合同在建设工程项目中时常运用，但是施工过程中变更较大的项目在结算价款时容易引起纠纷。本文通过某工程结算审核中遇到争议问题的几种情况，提出处理方法，进而探讨合同价款的适用情况。

关键词：固定总价合同；结算审核

中图分类号：F284；TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）06-155-01

1.项目情况

2013年4月到2015年12月，笔者参加了某工程的结算审核工作。该工程建筑规模约3.5万平方米，主楼地上21层（含地下1层）。裙楼部分作为办公楼使用，主楼新建酒店。招标范围包含了按招标文件规定的施工图设计范围内的桩基、地下室、土建及水电、消防、暖通安装工程的施工及室内的一次装修工程。在施工中，设计图纸按照酒店新的功能布局用途发生变更，原来招标内容中涉及酒店一次装修工程的工程量有甩项情况，另外增加办公区域二次装修等工作内容。投标报价采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）工程量清单综合单价计价方式，合同价为3766.66万元，合同价款采用固定总价合同，合同价款中包含政策风险、施工期材料市场变化等风险范围。

合同工程结算送审造价6132.01万元，变更2365.35万元，经审核，本项目结算造价为4656.66万元，净核减1475.35万元，净核减率24.06%。

其中笔者参与审核的安装部分合同价1144.05万元，送审造价1984.82万元，变更造价840.77万元，审核造价1446.72万元，核增168.44万元，核减706.54万元，净核减538.1万元，净核减率27.11%。结算价较合同价增加了302.67万，主要原因是增加办公区域二次装修工作内容及酒店功能调整。……