建筑工程造价的影响要素及工程造价降低的对策

梁豪

摘 要：建筑工程造价管理是建筑工程中最关键的一部分，是影响整个工程投资决策与经济效益的重要工作。工程造价其实就是指建筑项目中的工程开支与固定资产投资的总和，也是各项固定资产与无形资产投入的总费用。面对激烈的市场竞争，由于受到种种因素的影响，也给企业的工程造价工作带来了无形的压力。

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；降低造价

1 工程造价的内涵特征以及重要性

事实上，建筑工程造价就是施工建筑各项目的建设费用与建造价格，而国际上则将工程造价定义为工程的市场交易活动上形成的施工价格以及工程总价格。通常，建筑工程造价有材料费、安装费以及一些工程建设费用，还包括安装工程费用与材料费用时所发生的人、材以及机械费用等，另外还有建设税费以及一些利率等，这些都是组成工程造价费用的重要部分。

2 工程造价的具体控制流程

工程造价不只是在工程施工前期的投资决策阶段与竣工后期的结算审核中，更是贯穿于建筑施工全程的一种存在。因此，科学的建筑工程造价管理必须针对建设工程全过程来进行成本控制，从筹建阶段到设计环节，从施工环节到竣工阶段都要做好严格、合理的成本控制，全面的来提升整体效益。这也对建筑造价工作人员提出了更高的要求，工程造价人员在进行造价时，必须依据国家与建设单位的相关政策与标准对实际的工程量、施工情况进行严格的审核，保证各项因素的客观性、真实性以及准确性，整体性的来降低工程成本。

3 影响建筑工程造价的因素分析

前面说到，工程造价工作应是贯穿于整个建筑施工过程的，而工程建筑又是一个周期长、涉及因素多、施工技术复杂的工作。所以，贯穿于全过程的工程造价会受到很多因素的限制，不仅有环境方面的因素影响，市场以及人为因素都会影响到工程造价的结果。以下就这几个方面的主要影响因素进行分析。

3.1 人为因素影响

任何工程都离不开人这个元素，在工程造价管理工作中也一样。人不仅是从事造价控制工作的主要实权者，更是影响造价控制结果的主要因素。人的因素带来的影响不仅直接，而且相当关键，因建筑工程造价属于综合性较强、负责范围广的工种，在实际工作中，应有涉及人员、施工人员、技术人员等等方面的人才共同协调进行。这也要求工作所涉及到的工作人员必须要拥有很强的责任心，以及水平较高的业务能力，避免工作不合规范、行为不合理为工程造价工作带来不利影响，从而导致工程造价时空。

3.2 政策因素分析

建筑工程造价除了要受到考虑到建筑企业自身的发展规划与实际情况来进行造价工作外，还必须考虑到国家政策因素的影响。一般来说，政府或者相关部门，为了能够对充分发挥市场的调节作用，会对建筑市场进行一些宏观上的调控，而这些调控将直接影响建筑工程造价活动。这也给建筑工程带来了一定的不安定因素，比如说，建筑工程中没有明确定额单价、或者说人工费用设置不科学、设备费用设置不合理等都有可能给建筑工程造价管理带来不利影响。

3.3 市场因素影响

有上文可知，建筑工程的人力、物力、经济等因素之间的变化或者协调，都将影响着建筑的造价结果。而当时间、地点以及市场环境发生变化时，也将导致工程造价结果有差异的现象。因此，即便是相同的类型、规模的工程，甚至说同一个工程，在不同的时间段或者说当市场环境发生改变时，造成的结果也是不同的。并且不管建筑工程的物资供应水平，还是施工条件等因素都达到了相关标准，一旦市场环境发生变化，都会给建筑工程造价工作带来明显的影响。

4 降低建筑工程造价的主要措施

4.1 合理优化工程设计方案

要实现降低建筑工程造价的目的，确保建筑工程的经济效益与社会效益，首先应当关注的就是对设计方案进行优化分析。首先，要充分的对设计方案进行了解与掌握，并针对工程特点与市场情况进行相应的调整，也就是说，必须准确的定位好设计方案的优化目标，贯彻落实工程造价重要性的意识，给出科学合理的制定方案。建筑设计方案不仅要求有一定的先进性与科学性，同时，保证其经济性才是控制成本的关键步骤。必须深入的剖析各项设计，适当予以有机的整合操作，对比相关的经济技术指标，以实现最优的设计方案制定，从而降低前期设计阶段的工程造价。

4.2 采取限额设计的方式

限额设计主要针对的就是建筑工程的设计阶段成本控制，是指获批的总概算来对工程的总体设计进行控制，根据实际各阶段分配限额，对技术设计以及施工图设计进行造价控制，避免因不合格的工程变更而导致的造价超预算，切实将投资限额执行落实。推行限额设计的优秀之处在于，可以在有限的人力、物力以及财力上获得与项目建设要求相符合的，更为经济性、合理性的施工设计，从而保证了建筑工程的经济效益与社会效益。

4.3 加强建筑施工各环节的造价控制

（1）制定成本，控制预算。建筑材料与各种施工产品的价格取决于很多因素，建筑工程的预算定额、预算单价以及材料结算规定等都必须针对这些因素来制定。为实现降低建筑工程造价的目的，施工单位应针对施工方案进行科学的编制，并根据市场发展与相关规定以及施工特点进行适当的优化与调整。施工方案的编制过程，既要考虑到施工图的预算，也要充分考虑工程的实际情况与施工条件，在这两者的基础上在基于施工方案来制定出工程的标准成本，以控制成本造价。（2）推行成本差异考核制度。工程的实际成本与预算成本、标准成本之间会用外部或者内部因素的影响产生一定的差异，而针对这些差异，既有优秀的，也有不利的。而针对这样的现象，可以通过建立成本差异的考核制度，通过信息的及时反馈，促进施工单位的互相竞争从而控制好成本差异。

5 结语

总而言之，影响建筑工程造价的因素有很多，而工程造价又是决定建筑企业经济效益与社会效益的重要因素。所以，对于控制建筑工程造价，进一步实现降低造价是当务之急。针对存在的问题与不足，根据工程造价影响因素进行深入的分析，结合自身特点与市场趋势，制定出针对性较强的对策，将成本控制贯彻落实到建筑工程的每一个环节中，推行新型的管理控制制度，实现对工程造价的科学管理，进一步降低工程造价，保障企业的经济与社会效益。

参考文献

[1] 朱晓楠.关于建设工程造价管理存在的问题及对策分析[J].科技创新与应用，2014（04）.

[2] 刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014（10）.

[3] 杨昇瑜.建筑结构设计阶段工程造价控制的研究[D].华南理工大学硕士论文，2012.

[4] 迟芊.试议建筑工程造价的影响因素及降低工程造价办法[J].科技致富向导，2013（27）.

[5] 李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2012（12）.