西方百年建筑为何能留住

马小列

国外为何那么多百年建筑，他们又有何长寿秘诀呢？欧美国家的建筑的设计使用寿命是80年，实际平均使用寿命在100年以上。我们多少年呢？设计使用寿命50年，平均使用寿命三十年。有些人分析，东西方的观念差异是重要原因。

西方人有一个珍惜保护古迹和文物的共同心理和习惯，一座房子能不拆就不拆，不轻易建，也不轻易拆，所以很少有大规模的拆建。

相比之下，我们“建完就拆、拆完再建”，就显得太轻率了。这也是房子短命的一大特殊原因。媒体披露，许多建筑，包括一些引人关注的地标性建筑，还有大量普通住宅，并非因质量问题而拆除。

我国相当一部分建筑“短命”，在建了拆、拆了建之间“折腾”。如何让此类“短命建筑”的悲剧不再上演，中国该学学欧美百年建筑的长寿秘诀。

中国许多建筑并非因质量问题而拆除

中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜的背后，反映出中国城市缺乏成熟谨慎的城建规划和保护意识。

中国的“短命”建筑可以说是耗能又耗财，消耗全世界40%的水泥钢材，造出不到30年的建筑。每年拆掉上百亿元建筑材料，耗费1183万吨原煤。在过度消耗水泥、钢材、煤炭等资源的同时，大量的重复建设的“短命建筑”，制造大量建筑垃圾，每年可达4亿吨。

按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。……