试述GIS技术在房产测绘中的作用

韦伟

【摘 要】GIS 技术一方面能够提升信息获取、整合及再加工的自动化水平和效率，一方面运用于房产测绘中可有效促进房产测绘信息与其他一系列信息的整合，推进城市測绘信息化建设，弥补大部分城市测绘数据精确度不足、生产管理效率不足等弊端，进而挖掘出信息资源的有效价值，积极促进房地产的有序健康发展。

【关键词】GIS技术；房产测绘

一、房产测绘系统

房地产测绘是通过一定的测量技术与手段，依照最新的国家标准，使用测绘仪器测量地面区域内房屋的使用位置、结构和数量等，进而获得相应的图文测量结果。由于测绘工作数据庞杂、工程量大，给后期的数据处理和人工分析带来了很大难度。而房产测绘结果精确与否严重影响着房地产权属管理、房产开发、产权交易等活动，在房地产市场中起着至关重要的作用。因此，提高房地产测绘技术、为房产管理提供精确可靠的测量结果，对我国房地产行业乃至国民经济的健康发展有着重大的意义。房地产测绘系统正是为了解决传统测绘的人为失误以提高效率、更好地进行房地产信息管理而建立的全局的数据库应用工具，它不同于纯粹的测绘服务软件，而是利用计算机、数据库等现代信息技术，有机地将文字信息与图形技术结合在一起，从而完成房屋套型面积、产权面积、分摊面积的自动计算和验算，最后以图文结合的形式直观地展现出来。GIS 技术强大的图形与属性双向结合的优势在房地产测绘系统中发挥了巨大的贡献。……