探究耕地资源的社会价值

万为英

【摘 要】进入20世纪90年代后，伴随着现代化农村明确的分工性合作，其社会化与市场化水平一直呈现出持续性升高的一种演变趋势，以往固有的耕地经营机制有着很多的不足之处，这些问题开始慢慢的展现出来，造成农村耕地总体上经济效益急剧降低，造成这种现象发生的本质性因素在于我国农村土地要素市场未完全形成存在很大的关系，这对于耕地资源社会价值的体现起到了严重的阻碍作用。接下来，文章针对耕地资源的社会价值进行探究。

【关键词】耕地估价；问题；对策

一、耕地资源价值的现状

1.耕地价值专业化程度较低

现行的职业标准并不符合具体的规定，在人为因素的影响下存在对评估价值进行私自操控的现象，整个行业的公信力非常低，监管强度不足，评估价值执行工作人员的执业素质及专业操守水平需要进一步的提升。

2.耕地价值作为政府支农投资的参考方式应用不足

最近几年，我国纵使增加了对“三农”的扶助力度，譬如：加大对农业基础设施建设强度、向农业开发拨付一定的款项等等，可是，在对耕地收益价值评估的投入及注重程度上，以促使耕地价值评估在确定未来政府部门的投资方向及投资参考作用上并未得到显著程度的展现。

3.耕地价值并未农业经济活动提供优质的服务

伴随着农业生产逐渐向规模化经营转变，其中，耕地经营权流转速度越来越显著，多种形式的农村土地转包、租赁经营等开始渗透到各个地区。……