浅析老龄化背景下单位大院住区存在的问题及解决方法

万子曦

摘 要：文章以宏观的大院历史演变研究为导向，简要分析在老龄化背景下这些单位大院出现何种问题，并针对这些问题，结合相关设计案例，探讨了如何进行更新设计，总结了一系列设计原则及方法。

关键词：老龄化；单位大院

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2016）14-0277-01

一、单位大院住区的演变及老龄社会下产生的问题

单位大院即以“院”的形式来组织单位内部的居住设施、生活设施及各项福利设施，通过“围墙”构成城市的基本空间单元，通常被划分为生产区与住区，功能完备且规模较大，因而称之为“大院”。住在大院住区中的人们由于受到当时邻里思想的影响，他们往往拥有着共同的生活方式和价值观。单位大院作为一种空间治理方式曾在计划经济时期发挥着巨大的作用。

然而，在单位社区化的进程中，新建社区不断地吞噬着这些老的大院，造成了规划管理上的混乱，老的大院旧的旧，拆的拆，这些曾经充满记忆、给祖国带来巨大贡献的大院人面临着悲惨的命运，有的大院被卖掉或者直接作为他用。

随着中国老龄化现象越发严重，结果造成了原本完善的配套设施转给私人承包，一些老的大院人被迫搬迁，离开了曾经充满记忆的地方，还有一些老人，由于和子女的分居，成为了“空巢老人”，甚至这些曾经给国家做出巨大贡献的老的单位人只能无奈的看着曾经大院记忆的消失，对于这种社会现象，我们不能任由发展，因此，无论从规划设计，还是从使用者的角度出发，单位大院的更新都势在必行。

二、 更新设计方法

（一）建筑设计部分

1.建筑布局及总体设计。

首先，建筑宜采用L型或者U型布局，这样可以增加空间内的安全感与私密感。其次，在设计中，应把建筑高度控制在三层左右，同时在楼梯处应设置停留休息的平台空间，以保证老年人可以及时得到休息。

2.建筑空间设计。

一是设计应为老人提供会客、商业活动、淋浴、伙食等配套服务空间，把这些空间进行优化整合设计，如把现有临街商业空间与大院建筑进行整合，或者把服务设施放在住宿区附近，以提高建筑物间的通达性，方便老人进行日常生活活动。二是营造公共空间。建筑的公共空间可以很好地为老人提供行为支持，如：交谈、纳凉、晒太阳、晾晒等。三是设立开放停车空间。建议把建筑一层部分空间打开，作为停放外来车辆和老人代步车辆的车库，以方便住宿区的老人与探望人员停车。

3.流动性空间与室内光照设计。

根据老人需要，应采用流动性的空间设计，并很好地连结内外部道路，以方便老年人识途，防止老年人出現迷路的现象；建筑内部应该尽量多的提供自然光照与夜间照明，以减少老人视觉盲点，提高安全性，同时避免过多的白色及高亮材质，以减少室内炫光的风险。

（二）景观设计部分

1.外部道路设计。

首先，应针对老年人提供适合的缓坡步道，同时增加微地形、种植等形成绿道，以达到丰富空间的目的，以便增加行走的趣味；其次，铺装上应避免过于强烈的色彩，过于尖锐、光滑、反光强的材质，同时应具备良好的排水、透水功能；最后，整体道路应采取人车分流，以保障行人安全。

2.外部空间设计。

其一，设计应增加必要的灰空间，这些灰空间可以使内外部空间过渡平缓，对老人来说，既可以提供户外休息交谈场所，也可以起到过渡光线、避雨等作用；其二，入口处增加开放型广场空间，以满足这些老人日常交际、康体的需求。最后，对于一些行为能力弱的老人，还应该保证室内外看护人和老人可以看到的地方，以防止老人摔倒等风险发生。

3.景观细部人性化。

一是应提供完整的公共设施系统。除了常见设施外，还应包括饮水器、地灯等；二是在设施位置方面，每隔15米，应设置一个长椅或休息区，除了在热闹的地方设置座椅外，也应为老人设置独立的座椅；三是对于老人来说，在公共设施上尽量采用色彩较为艳丽的颜色，如，添加醒目的导向牌或者地面导向铺装等。

三、结语

单位大院目前作为中国的社区结构之一而存在，转型与开放已经成为必然，但我们不能简单粗暴的强行对老的大院进行拆建，而应该思考在当下中国老龄化背景下如何通过规划与设计更好地为这些曾经给社会做过巨大贡献的老人提供一块安全、方便、舒适，有着宝贵记忆的新社区，还给他们应有的尊重！

参考文献：

[1]龚德顺，邹德侬，窦以德.中国现代建筑史纲1949-1985[M].天津：天津科学技术出版社，1989.

[2]克莱尔·库珀·马库斯，卡罗琳·弗朗西斯，俞孔坚，孙鹏，王志芳（译）.人性场所城市开放空间设计导则[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.

[3]邹德侬，王明贤，张向炜.中国建筑60年（1949-2009）：历史理论研究[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.