“营改增” 房地产行业的强心剂推动发展新思路

□记者 顾佳华 梁飞宏/文

“营改增” 房地产行业的强心剂推动发展新思路

□记者 顾佳华 梁飞宏/文

近年来，国家经济飞速发展，随着多样化经营和新的经济形式不断出现，税收征管也面临着新的难题。在新形势下，逐步将增值税征税范围扩大至全部的商品和服务，以增值税取代营业税是我国税制改革的必然选择。在今年的全国两会上，李克强总理在政府工作报告中提出，要全面实施“营改增”，自2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业，并将所有企业新增不动产所含增值纳入抵扣范围，确保所有行业只增不减。

税制完善 ，大势所趋

根据资料显示。自2004年来，我国增值税税制已逐步完成了从生产型到消费型的转变，这实际上是完善了抵扣链条的纵向抵扣，即同一产品的所有生产销售环节均可抵扣。如今，为进一步完善增值税制度，营业税改增值税改革实际上是对横向抵扣的完善，即达到同一环节中的所有商品或劳务均可抵扣，这样就大大降低了增值税的征收力度。

再从另一面看，中国房地产业正属于蓬勃发展期，作为整个国民经济的支柱产业， 房地产业与国家的经济走向紧密相连，也与普通百姓的生活息息相关。住宅供不应求、房价居高不下的局面，使得政府必须釆取多种措施对我国的房地产市场进行调控，而税收则一直是政府调节社会经济的重要手段。我国房地产行业的营改增是未来我国流转税制度进一步完善和发展的不可避免的环节。……