关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨

秦建民

摘 要 在建筑工程施工中，外墙渗漏是一种较为常见的质量病害，也是建筑结构渗漏的主要组成部分。加强外墙防渗施工对于提高建筑的整体施工质量有着重要意义。本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。

关键词 建筑工程 外墙 渗漏 施工技术

中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A

1建筑外墙渗漏的原因分析

1.1墙体的自身裂缝

（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。

（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。

（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。

1.2外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。

1.3填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。

1.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。

1.5外墙铝合金安装处理不当

在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。

2建筑外墙防渗漏施工技术

2.1预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

（1）材料的选择。在工程施工建设中，砌体材料的选择大多都是以强度大于5MPa，干燥收缩程度不高的砌块为主，且这些砌块的出釜时间不得超过一个月，且自身处于养护阶段。这种混凝土加气块在施工中虽然受到本身性能的限制与砂浆粘接性不高，但是处于养护期的混凝土加气块因为自身良好的保水性能，因此能有效地克服因为混凝土加气块自身收缩而造成的施工裂缝。

（2）砌筑要求。在工程施工建设中，我们应当严格按照砌体施工规范进行施工，做好材料进场之后的堆放工作，并且采取科学的防雨、防水措施。同时在施工中，对于构造柱、梁、墙体的拉筋施工要严格控制，在砌筑的时候切块的含水率一般都需要控制在15%左右。同时，在不同等级墙体砌筑施工中施工方法也不尽相同，要在施工中保证砌块的一致性，对于不同等级的砌块在施工中不得随意乱用。在工程施工建设中，有关单位明文规定砌块每天的砌筑高度不得超过1.4米，而在梁底下20厘米的地方应当静等7天之后方可进行施工，这种施工方法主要为了保证砌体建筑的稳定性，然后方可采用同种材质的砌块进行施工。

（3）交接部位处理。在框架结构的建筑施工中，结构梁与外围防护墙之间由于材料强度等级的不同存在收缩不一致的施工问题，极容易在施工当中出现收缩裂缝。在施工中，通常都是在其交接部位加设300mm宽的钢板网，在其固定之后采用1：1水泥浆抹5mm厚，形成覆盖网和保护网，从而增加了墙体与墙面之间的粘接能力，避免在工程施工之后形成裂缝，最终引发渗漏。

2.2预防外保温层开裂渗漏的施工技术

首先，逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝的产生主要是因为材料变形而引起的，因此在工程施工建设中只要我们能够有效地处理变形应力，减少应力的集中，那么施工面层裂缝问题就能够得到有效的控制。因此，在墙体保温层施工的时候，我们必须要选择具备一定柔韧性的材料，并且在抗裂缝保护层中增加一些应力分散加强网。在通常情况下，为了更好地防止墙体温度裂缝的出现，常见的施工措施包含“放”、“抗”以及放抗结合等。在实际工程施工中，具体的施工措施包含以下方面：

（1）在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；

（2）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；

（3）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；

（4）在结构变形缝处设置变形缝。

其次，外墙热桥的断桥处理。在外墙工程施工建设中涉及金属、钢筋混凝土等多种不同的材料，这些材料在外在环境、温度、湿度及阳光条件下容易发生温度变化，尤其是受到高温的影响，极容易出现热量传递，它可谓是热量传递的桥梁，我们也将其简单的称之为热桥。热桥问题一旦出现，其必然造成建筑结构外墙产生空鼓或者开裂，最终引发渗漏现象。而解决好热桥问题的最佳手段和方法在于断桥处理，也就是在保温层完整的外表施工下形成新的垫层，从而有效地预防空鼓问题的产生。外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。

最后，抗裂砂浆抹灰。保温抗裂保护层要选择优质抗裂剂配制抗裂砂浆，要保证抹灰与保温层的粘结强度，抹后不空不裂，要对保温层全封闭，应分两次进行。第一遍厚度应控制在2～4mm，要求满抹，不得有漏抹之处，按楼层分段施工，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工。钢丝网安装检验合格后进行第二遍抗裂砂浆面灰施工。两遍抹灰总厚度应控制在5～7mm。这层抹灰用力要大，使其具有最好的密实度，也是防止砂浆面层不出现裂缝增强抗渗能力的重要措施，并增强与钢丝网的粘结力。

3结语

建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。

参考文献

[1] 秦伟.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].山东工业技术，2014（24）.

[2] 何国和.建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨[J].技术与市场，2014（12）.