基于BIM技术全寿命周期工程造价管理的探索

陈赛君

摘 要：基于全社会可持续发展背景下，我国建筑行业得到了迅猛发展，同时，造价管理作为工程项目管理重点，逐渐引起了施工单位的重视。因而，在现行造价管理系统中，为了实现静态向动态管理方式的转变，在全寿命周期工程造价管理作业期间，应注重引入先进的BIM技术，即借助BIM技术信息共享、可视化、可协调性等优势特点，创新工程造价管理方法。文章从传统工程造价管理存在的问题分析入手，并详细阐述了全寿命造价管理中BIM技术应用价值。

关键词：BIM技术；工程造价；管理

前言

在传统工程造价管理理念导向下，管理者更为注重对项目建设期成本的控制，即忽视运营期成本控制、社会成本控制、环境成本控制等控制要点，最终影响到了我国建筑行业在市场竞争中的地位。为此，需在现代工程项目建设期间，以全寿命周期成本最小化为控制目标，对社会成本、环境成本、建设成本、运营成本等进行管控，且借助BIM技术信息管理功能，统筹协调造价管理信息，达到高效性造价管理效果。以下就是对BIM技术应用问题的详细阐述。

1 传统工程造价管理存在的问题

就当前的现状来看，传统工程造价管理方式存在的问题主要体现在以下几个方面：

第一，各阶段相对独立，即在传统工程造价管理作业中，按照初步设计阶段、施工图设计阶段、竣工验收阶段，将工程造价事项分为概算、预算、结算三个过程，同时，各个过程相对独立，仅在工程竣工后才可获得完整、准确的造价信息，无法应对突发状况，如，索赔或者反索赔等，因而，造成了物力、人力等大量资源的损耗。

第二，在传统工程造价管理模式下，注重实施区域性工程计价办法，即参照定额计价中工程量清单管理方式，对某一地区工程项目进行计价管理，但当该项目迁移到其他地区后，以往数据价值将失效。而导致区域性问题产生的原因主要归咎于各个地区造价机构经验和相关数据具有区域特色，由此影响到了工程造价管理效果[1]。

第三，在传统工程造价管理工作中缺乏信息共享平台，从而促就造价师与其他岗位人员间无法对造价管理事项进行协调。例如，在工程项目多算对比期间，涉及到了消耗数据、仓储数据、财务数据等多元化数据的采集，但由于数据统计部门与造价管理人员缺乏相关信息的共享，因而制约了数据的及时交换。为此，需在建筑行业发展背景下，导入建筑信息模型，即BIM概念，由BIM技术提取数据和共享数据信息。

2 BIM功能

BIM技术，即建筑信息模型具备可视化、可协调性、模拟性、优化性、关联性优势特点，即在工程项目设计阶段，为了实现对工程项目的全方位了解，可借助BIM技术模拟功能，设计实验模型，然后，对节能、日照、热能传导、紧急疏散等情况进行4D模拟，由模拟过程确定工程施工顺序，同时，明确材料、人工、机械等资源用量，且第一时间了解施工工况，从根本上避免资源浪费现象的凸显，并满足工程造价管理要求[2]。此外，BIM模型的构建，可集成本信息、时间信息、几何信息、物理信息等于一体，然后，允许工作人员通过对项目各种信息的比对，选择最优的项目设计方案。另外，BIM模型的建构，允许工作人员利用模型关联性功能，在更改一个梁标高信息的同时，与其相关的数据信息均得到及时修订，就此达到高效性施工效果。

3 BIM技术视角下全寿命周期工程造价管理方法

3.1 设计阶段

据相关统计数据表明，工程项目设计阶段所占费用是整个项目工程的1%-3%，同时，其对全寿命周期工程造价管理的影响作用可达70%-80%，因而，在实践管理作业中，应注重针对设计阶段设计概算、施工图预算等进行管控，且在获得业主所提供的投资估算的同时，通过BIM技术，搜集数据库以往建设项目历史数据，然后，经过以往数据的对比、分析，设计限额，合理化确定限额指标，由限额指标控制项目投资[3]。此外，在项目设计阶段，为了合理化减少项目造价，需由技术经济人员，利用BIM参数化模型，确定工程量、项目数据，同时，总结项目概算，并将其与概算指标进行比对，判断是否满足投资估算标准，达到最佳的造价管控状态。另外，在施工图预算管控中，应注重利用BIM模型可视化、模拟化功能，虚拟建造现象，即日照、紧急疏散、材料进场等，且通过远程监控方式，了解施工全寿命周期，在第一时间确定施工决策，然后，将施工决策转换为可视化模型，明确各个部门协调施工重任，避免返工问题增加工程造价。

3.2 招投标阶段

全寿命周期招投标阶段工程造价管理，即以招投标为切入点，选择最佳的施工方案和施工单位，以期满足工程造价控制要求。而在招标文件编制过程中，为了规避工程量清单计算中缺项漏项问题，应摒弃传统人工工程量计算方式，通过BIM技术，建构模型，同时，在建筑信息模型建构过程中，参照设计单位所提供的信息数据，快速编制准确、完整的工程量清单，且将BIM模型作为招标工具，一并提供给投标单位，使得投标单位可以复核工程量清单计算信息，避免工程量计算不准确问题造成招标单位经济损失。而投标单位在投标过程中，可参照招标单位所提供的BIM模型，与实际构件位置进行一一对应，然后，结合招标文件条款，精准确定三维模型中各个构件位置，有效完成工程量清单核实工作，避免项目结算纠纷问题影响工程造价管理效果。

3.3 施工阶段

就当前的现状来看，BIM技术在施工阶段的应用价值主要体现在以下几个方面：

第一，由于施工阶段是工程资源消耗主要阶段，因而，在工期长且材料设备价格不一问题的影响下，如若确定低价中标单位，那么应在图纸会审期间，利用BIM模型，查看不同工种专业协同工作，且启动碰撞检测功能，实时显示专业交叉问题，从根本上避免工程索赔等问题的凸显造成项目工程经济损失。

第二，在工程项目实施全过程，可将BIM模型视为信息共享平台，即在施工期间，如若某一个梁高设计发生改变，那么BIM模型将根据变更信息重新计算工程造价，且实时更新数据，并对资料进行保存与共享，避免由设计变更沟通不畅所引起的工期延误现象，满足全寿命周期工程造价管理条件[4]。

第三，在全寿命周期工程造价管理过程中，为了实现对施工阶段成本的动态化控制，可将造价软件与BIM模型进行无缝衔接，且借助无线射频技术，同步更新任何一个施工阶段建设资金状况，继而便于材料管理人员动态化跟踪施工现场材料实际消耗量，真正做到限额领料，并借助BIM模型，精准计算每一个阶段工程量，达到动态化成本控制效果，提升项目工程造价管理水平，同时，实现环境效益、社会效益、经济效益等的共同管控。

4 结束语

综上可知，传统工程造价管理方式在应用过程中逐渐凸显出工作效率低，同时，工程计价存在区域特色等问题，影响到了工程造价管理效果。为此，需在当前全寿命周期工程造价管理作业开展过程中，将BIM技术应用于项目设计阶段、施工阶段、招投标阶段等，即借助BIM模型，实时调节工程信息，且通过BIM数据传输平台，统筹协调不同工种工作事项，避免施工纠纷等问题，并就此实现对项目成本的合理化管控。

参考文献

[1]彭德艳.浅论基于BIM的工程项目全寿命周期造价管理[J].长沙铁道学院学报（社会科学版），2013，11（01）：206-208.

[2]孙陈俊妍，徐莎，常晓.BIM技术在工程项目全寿命周期信息化管理的运用[J].江苏科技信息，2014，30（21）：72-74.

[3]刘宏志，靳书栋，屠庆波，等.BIM技术在输变电工程造价管理中应用的推进策略研究[J].建筑经济，2016，12（09）：63-68.

[4]孙霞.BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用研究[J].现代国企研究，2016，15（10）：135.