BIM技术在某商住小区建筑安装工程中的应用及价值分析

张力

摘要：社会在高速发展，建筑愈显其重要性，安装工程是建筑的一个组成部分，占有不可或缺的地位。而在技术的不断进步过程中，BIM技术应用在建筑安装工程中是大势所趋，有很大的价值。

关键词：BIM技术；建筑安装工程；应用及价值

中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）14-181-02

前言

BIM技术作为一项新型的技术，有自身独到的特点和不可取代的优势。该技术和建筑工程紧密相连、息息相关，在建筑安装工程中得到了广泛应用，也突显了一定的价值。基于此，文章主要分析有关BIM技术在某商住小区建筑安装工程中的应用及价值。

1 BIM技术和建筑安装工程的基本概念

BIM技术是指建筑信息模型技术，它是把建筑工程中的每一项相关数据当做模型的基础，在这个基础上建立建筑模型，利用数字信息仿真模拟建筑物所拥有的真实信息，他有显著的自身特点，即可视性、协调性、模拟性、优化陛以及可出图性。

随着建筑工程功能要求的日益复杂，安装工程作为建筑工程的一部分涉及的各专业越来越多，且各种设备、管道也更趋复杂，就需要各专业安装工程的相互协调。建筑安装工程主要有给排水施工、电气施工以及消防、暖通施工等。解决好各专业安装工程的相互关系是保证建筑各项使用功能的关键。

2建筑安装工程的施工组织

某高层商住小区建筑面积：约130000.00m²、7栋25-30层高层商住楼、基础型式：桩基（筏基）、结构型式：框-剪、地下室面积：约8600m²，地下室内功能复杂，在安装施工组织中首先是要挑选优秀合格的工程项目队伍根据施工组织设计制定的每一项技术要求进行施工，接着就要对施工技术、材料供应以及工种调配和施工计划作出统一安排，最后在确保安全和质量的基础上完成该工程的施工。它可以分成以下几个阶段：基坑的开挖和支护、基础工程、地下室工程、主体结构、装饰装修、水电消防和通风安装、道路绿化以及收尾竣工。具体的施工流程如下：施工放线→基坑土方开挖和支护→在础工程施工→地下室工程施工→主体结构钢筋混凝土结构施工→主体结构砌砖→装饰装修工程施工→水、电、消防和通风安装施工→道路和给排水水施工→施工现场清理、退场和竣工验收。

在施工准备过程中，主要利用BIM技术中的综合布线技术抓了图纸会审环节，以往的图纸会审都是利用平面图纸和纸质记录靠各专业技术人员解释图纸，受专业人员的技术水平和经验的制约，很难在施工前把所有问题全部发现，造成在施工中相互扯皮的现象。利用BIM模型可视化、参数化、关联性等特性，同时通过“BIM模型集成技术”将施工图纸模型进行集成合并，用BIM应用软件进行展示能够直观的、可视化的对图纸的每个细节进行浏览和关联查看，为此在图纸会审前就先建立模型，做了管道综合布线的优化，解决了管道碰撞、不规则或异形的设计跟结构位置不协调等问题。在图纸会审过程中通过3D协同会议，各参与方的项目管理团队通过查看模型，更好的理解了图纸信息，促进了各方交流问题，更加聚焦于图纸的专业协调问题，大大降低了检查时间。

3 BIM技术在大型建筑安装工程中的应用及价值分析

最近几年，BIM技术在我国建筑安装工程中得到了广泛应用和快速发展，各种各样的安装单位都在很大层面上意识到了BIM技术的重要性，只是其应用手段和技术还不是特别成熟，主要还是用在项目的投标和简单易行的碰撞检测操作中，而在管线的综合设计、系统平衡检验、专业工程造价、工程量统计、施工模拟以及进度控制上还没有达到很高的水准，有待进一步加强。

某高层商住小区安装工程施工组织中，施工现场的空间比较狭窄，一般而言工期也比较紧迫，与此同时，商住小区各专业工程系统非常繁杂、工程量大，一每专业系统关系就显得非常复杂、很难一目了然，管道的布局更是密密麻麻、错综复杂。为了让工期缩短同时还要确保施工的质量，这就可以把BIM技术进行行之有效的应用。

在安装工程开始的时候，我们可以先通过建筑软件Autodesk Revit Architecture对项目进行三维建模，这样一来就可以逐一构建起了建筑、结构、水、电、暖等每一分部分项工程的BIM模型，接着就运用统一的规范标准把每一分部分项的模型连接结合在一起，如此一来就可以得到系统全面的建筑模型，最后运用软件Autodesk Naviswoers对商住小区分布的管线进行碰撞检测，检测不能通过时及时作出更改和完善，从而作出最科学合理的管线布局，给小区的安全、质量提供坚实保障。

在深化设计过程中，我们可以凭借把各分部分项工程的模型结合在一块以后，通过碰撞检测功能，这样就能够直观迅速检测到空间管线分布会不会有碰撞点，能够醒目查看到管线分部的效果。如此一来就可以给设计人员迅速定位以及调整管线路径提供方便，也就可以极大提高工作效率。

而在管道加工的过程中，我们还可以把深化设计过程所拥有的BIM模型当做基础，将其导入进软件Autodesk Inventor中，在运用必要的数据转换、机械设计和归类标注等工作手段把BIM模型进行转换，变成管道加工设计图纸，从而可以用来指导工厂进行加工。这样一来，不但保证了管道制作的高水准和高质量，而且减少了现场的管道制作加工这一工序。

在施工过程当中，BIM同样可以发挥其自身极大的作用。因为建模之前就已经完成了参数检测、现场勘查检测、管线综合和碰撞检测等工作，所以模型自身就拥有了许许多多的信息，这其中就含有设备和管线的参数、安装高度和安装方式等，正是这些信息可以给施工带来很大的帮助，像施工方案、物资供应、劳动力的协调分配等。由此可见，正是行之有效运用BIM技术，现场的制作量就可以大大减少，像现场焊接以及胶结等危险和有毒有害的作业也得到了最大程度的减少，提高了安装施工效率，与此同时，还能够很好地确保施工质量和进度，现场的施工噪声也可以得到降低，安装施工管理水平得到了很大程度的提高，从而能够得到建设单位和监理单位的一致好评。当然，BIM技术在大型安装工程中还有其它的广泛应用，在以后的安装工程中会逐渐接触到。BIM技术在某建筑安装工程应用过程当中，体现出了很高的价值。比如：三维渲染、宣传展示。三维渲染动画能够冲击到人的真实且直接的视觉，建好的BIM模型能够作为二次渲染开发的模型基础，极大地提高三维渲染效果的精度以及效率，能够起到很好的宣传作用；迅速算量，提高精度。通过创造建立BIM数据库，工程量就能够准确快速地计算出来，极大地提高施工预算的进度以及效率，因为BIM数据库的数据已经达到了构件级，所以能够给每一条线管理所需要的数据信息提供支撑，施工管理的效率就可以从中提高。计划精确，减少浪费。BIM技术的运用能够让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为精密的施工计划提供有力支撑，减少人工、材料、机械的浪费。有效掌控风险。BIM数据库能够迅速获取所有时间节点上的工程信息，利用合同、计划和实际施工的消耗量、单价、总价等数据的多算对比，能够及时了解项目运营的实际情况，从而把项目成本风险的有效管控实现。模拟施工，有效协同。三维可视化功能和实践维度结合起来，这样就可以进行模拟施工，一目了然地把施工计划和实际进展进行对比，对该工程的情况和任何问题都能及时掌握，再把BIM技术和施工方案、施工模拟以及现场检测结合起来，这样就能够使建筑工程的质量和安全得到最大的保障，建筑缺陷以及整改的情况就不会经常出现甚至不会出现。碰撞检查，让返工减少。BIM最明显的一点是它的三维可视化，通过BIM的三维技术在前期能够进行碰撞检查，使工程设计得到优化，建筑施工阶段可能出现的错误以及返工的可能性就会大大减少，与此同时还可以让管线的排布方案得到优化。冲突调用，提供决策支持。BIM数据库中的数据有一些很显著的特点，即可计量，大量的工程相关信息能够为工程提供数据后台的强大支持，其项目基础数据能够在任一管理部门进行协同以及共享，工程量信息能够按照时空维度以及构件类型等进行汇总、拆分以及对比分析等，这样就可以及时准确地提供相关工程数据，为建筑工程相关决策提供强有力的支持。

4结语

通过某商住小区地下室安装工程运用BIM技术实际解决了多年来困扰工程施工中各专业工程管道打架、返工等问题，减少了协调工作，变事后控制为事前控制，提高了效率、降低了成本。

BIM技术是作为一种新型技术，现在大型建筑安装工程中得到了越来越广泛的应用，特别是给大型建筑安装工程带来了极大的方便和好处，创造了很大的价值。随着BIM技术的继续发展，除了在大型安装工程上得以应用外，还将为工程项目管理的其他方面提供更多的技术支持，将会推进建筑业的技术进步和工程质量的提高，前景会更加乐观、美好。