西安市多元化保障性住房供求体系实证研究

刘开瑞，孙明璐



西安市多元化保障性住房供求体系实证研究

刘开瑞，孙明璐

（陕西师范大学国际商学院，陕西西安 710119）

工业化与城市化以及人口同工业在城市的集中程度越来越紧密，这逐渐使得城市土地、住房供给与需求的发展不断的加速，这样的状况使得住房的供应出现严重的不足，从而土地价格、住房价格也在持续的上涨，最终，住房价格的上涨远远超出了城市中低收入居民所能支付家庭住房的能力。本文旨在通过运用灰色关联模型对西安市多元化保障性住房供求体系与商业房地产价格之间的关系进行描述分析。

投入产出分析；结构分解；能源效率；能源消耗强度

西安市作为西部大开发重要省份陕西省的省会城市，通过相关政策的扶持，房地产事业也在不断的发展着。伴随着2002年西安市与咸阳市的西咸一体化进程，政府开始平稳运行着各项宏观调控，并持续改良西安市的市场环境，并带动了西安市本地的房地产开发企业，如高科地产，经发地产等国有房地产单位，也有天地源等民营房地产企业。由于西安市自身的房地产行业发展前景较为广阔，吸引了国内外很多著名房地产企业来陕进行投资发展，最著名的是李嘉诚投资的和记黄埔地产，万科地产以及龙湖地产等。这些国内外知名地产进驻西安市后，为西安市房地产行业的发展起了很大的推动作用，并将西安市房地产市场带入了一个新的高峰。……