双北蛋黄区房价全跌 板桥摔最惨

（中央社记者韦枢台北17日电）全国不动产根据2016年11月最新实价登录资料显示，双北市蛋黄10区房价与2014年前11月大车拚，新北市新店区房价仅小跌1%，房价摔得最重的竟然是板桥区下跌18%。

全国不动产企研室观察2016年前11月实价登录资料，双北十大蛋黄区包含台北市的松山区、大安区、信义区、中山区、中正区；新北市的板桥区、永和区、新店区、中和区和三重区，与2014年前11月相比，房价全数下跌，尤其板桥区、中和区、中山区以及信义区跌幅都在10%以上。

最抗跌的新店区及跌得最重的板桥区均在新北市内，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，会造成这种差距主因在于建商去年在板桥区抢先推出破盘价建案抢市，在天花板效应向下比价带动下，民众往低单价、低总价产品靠拢，甚至迫使区域屋主下修底价，加上豪宅成交量稀少，拉低整体交易单价。

全国不动产大台北区资深经理林于欣也认为，建商大幅让利，会促进区域交易活络，也使得周边同类型物件销售时得比照办理才能顺销。

至于新店区跌幅仅1%，全国不动产新店大坪林加盟店店长黄文钦分析，新店地区向来重大交通建设议题不如其他蛋黄区多，呈现缓涨缓跌趋势，且目前区内并无供给过剩问题，建案不须让利杀出，加上自住客源稳定，因此价格相对稳健。