房产遗赠孙辈，难！

耿诺

老例儿讲究“隔辈儿疼”，爷爷将好东西留给孙子，是司空见惯的事儿。然而，当小赵想继承爷爷的房产时，却发现这种“老例儿”面对现代法律颇费周折。

口头遗嘱不是继承条件

如今已经27岁的小赵打小儿长在爷爷膝下，是赵家老爷子最爱的长孙。今年2月，眼看着小赵找到了对象准备结婚，赵老爷子一高兴就说，要把自己名下一套房产过户给小赵当结婚礼物。

可这话音还没落地，老人家却因为突发脑溢血故去了，小赵的婚礼也因此推迟。

后来，小赵和他的未婚妻打算重新筹备办婚礼的事儿，并把爷爷的房子过户到自己名下。可他到不动产登记大厅一打听却发现，想继承爷爷的房产很难。

“要直接过户给我，需要有书面的遗嘱。可我们没书面遗嘱啊。”小赵很烦恼。

为了这事儿，小赵和未婚妻小黄已经折腾了3个星期。几天前，小黄还找到了“口头遗嘱”的说法，以为见到了一线曙光。可让他们没想到的是，由于“口头遗嘱”认定太难，再加上《继承法》本身规定口头遗嘱是在危急情况下立的才有效、继承人不能作为见证人等因素，“口头遗嘱”不能成为小赵继承爷爷房产的条件。

孙辈不是继承人

“拖到现在才想起过户，一是因为爷爷刚走我们没心情办这事儿；二是因为有消息说以后遗产继承房产不用公证了，省事省钱。”小赵说。

以前，继承房产要走公证手续很麻烦。2016年7月，司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合……