“以房养老”试点困局背后的多重解读

黄春景

6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？

“以房养老”两年试点到期，四大城市仅60户投保，试点的效果并不理想。传统观念、房价波动成了“以房养老”试点遇到的两只最大“拦路虎”，而有关方面表示今年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。那么，扩容后的“以房养老”试点，能否带来华丽转变，现在还是个未知数。

所谓“以房养老”，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件，领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。其实在这个政策刚出来时，网友就不看好。有媒体曾在网上做过一次调查，有90%的网友认为“以房养老”荒唐，仅一成网友认为其有合理之处。这些无不说明“以房养老”面临着诸多的问题。

“以房养老”两年试点遭遇困局，究其根源，笔者认为主要有以下几点原因：一是传统观念束缚。有数据显示，近9成中国老人更愿意将产权房留下，待离世后由子女继承。……