张国炜夫妻好阔气 6亿买2户敦南豪宅

台北市实价登录近期揭露2笔“敦南枢苑”豪宅交易资料，对照誊本资料显示，前长荣集团总裁张荣发二房独子张国炜（图）买下20楼，妻子叶淑汶买下18楼，2户合计约新台币6亿元。（中央社档案照片）

（中央社记者韦枢台北18日电）台北市实价登录近期揭露2笔“敦南枢苑”豪宅交易资料，对照誊本资料显示，前长荣集团总裁张荣发二房独子张国炜买下20楼，妻子叶淑汶买下18楼，2户合计约新台币6亿元。

房仲表示，根据北市实价登录资料，这2户豪宅交易日期在2016年11月，分别位于20楼及18楼，20楼交易单价157.50万元、交易总价3.03亿元；18楼交易单价153.00万、交易总价2.9亿元。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，松山区近年推出不少新豪宅，其中敦南枢苑位于敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直线可达松山机场，虽然面临市民大道高架桥，不过高楼层较无噪音问题；在2017年7月北市豪宅适用新制度后，房屋税降税幅度明显，对新豪宅帮助不小。

郎美囡指出，综观实价登录以来敦南枢苑交易资料，20楼交易单价157.50万列第3高，前2高价是2012年的预售单价，分别为17楼每坪169.12万元，及15楼每坪160.94万元。

郎美囡表示，北市因祭出路段率加码的豪宅税，对高价住宅冲击深，房价下探幅度更大，而高价住宅一般楼层越高、单价越高，本次成交单价却低于17楼行情，显见房市盘整对价格的影响，不过房价下修及税费调整有利于买方考虑进场置产。

2016年底以来北市豪宅市场交易频频，住商机构副总经理刘明哲表示，台北市豪宅税加成部分调整，解决税负过高的疑虑，不动产市场盘整一年多，也让议价弹性提高，有利于买方市场，而大陆方面对台商祭出肥咖条款，近期可能陆续有资金回流台湾，对高资产市场将有挹注。……