北市37年老宅 每坪成交价惊见146万

（中央社记者韦枢台北18日电）根据北市最新揭露实价登录资讯资料，北市37年屋龄的老名宅“逸仙大厦”，仍以新台币1.6亿元成交，换算每坪146万元，房仲表示，好地段的好房子保值性非常高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，“逸仙大厦”位于国父纪念馆旁，具备有国父纪念馆的视野景观，属于早年的大坪数名宅，近年鲜少释出，且拉皮过后从外观就像崭新的新成屋，看不出来已经有37年的屋龄。

在信义计划区豪宅崛起前，不少创新高价的纪录都出现在国父纪念馆第一排的景观宅，而“逸仙大厦”近年几乎都没有成交案例，社区周边的名宅也大多是区域客或同社区的人在成交，“逸仙大厦”因为地段与景观条件佳，加上低公设比与不适用新的房屋标准单价有轻税优势，此次成交每坪146万元的高价，算是相当不错的水准，行情不会输给信义计划区内的豪宅社区。

曾敬德表示，近期高端市场买气陆续解冻，不时传出成交消息，研判除了最坏的时间逐渐过去，政府对于房市的调控逐渐松绑外，似乎有资金回流到高端市场的迹象，而高单价、高总价的市场就是市场人气与资金的象征，若市场能够逐步活络，一般购屋人的信心也可回温。