公租房PPP模式租金定价机制研究

岳秀兰

摘要：在公租房项目建设过程中应用PPP模式的时候，必须要考虑到公租房租金的合理制定，不仅要保证制定的公租房租金可以满足社会上的住房需求，而且还要使公共租赁房项目的正常建设运营不会受到影响。本文主要就是对公租房PPP模式租金定价机制进行研究，首先简要分析了公租房PPP模式的含义，重点论述了公租房PPP模式的租金定价机制。

关键词：公租房 PPP模式 租金定价机制

为了使我国城市中存在的“夹心层”人群住房问题得到有效的解决，我国开始加大了建设公租房的力度与步伐。但是在此同时，由于政府资金相对匮乏，无法与实际中的公租房建设资金需求相满足，使得公租房项目建设受到了很大影响。对此，我国开始将在社会公共基础设施建设中得到了非常成熟应用的PPP模式引入到公租房建设过程中，为公租房项目建设提供了许多便利。本文就是关于公租房PPP模式租金定价机制的分析。

一、公租房PPP模式的分析

所谓PPP模式，指的是国家公共部门与社会上的私人部门之间建立一种伙伴关系从而为社会提供公共服务或产品的一种方式。PPP模式重视政府与私营企业之间的合作，鼓励其积极参与到社会公共基础设施建设中。同时，在PPP模式中，其具有一个非常显著的特点，也就是其在于通过引入私人企业，在城市基础设施建设过程中将市场中的竞争机制有效引进其中，从而使得公共服务更加有效完善，为政府管理的改革创造了有利的环境。……