城市规划角色转变下的旧城改造规划策略研究

成 立

中国城市建设研究院有限公司重庆分院

城市规划角色转变下的旧城改造规划策略研究

成 立

中国城市建设研究院有限公司重庆分院

旧城改造不仅关乎城镇经济和建设发展，更成为人民群众十分关心的社会问题。城市规划作为旧城改造的主要载体和实施纲领，同时关系到旧城改造的成败、社会稳定与和谐社会建设。下文以珠三角城市某城区旧城改造项目为实例，阐述了城市旧城改造中城市规划的原则和规划内容，探讨了如何在城市旧城改造中达到公平、公正的原则，整合并高效利用土地资源，为城市居民提供一个良好的居住空间，从而有效提升城市的整体形象。

城市规划；旧城改造规划；策略；研究

1 旧城改造的实质性

1.1 旧城自身发展不平衡

旧城自身发展不平衡具体表现为：发展过度和发展滞后。以前的城市因为科技的落后，在规划的时候更注重住宅的分布，如何能住更多的人，很多功能都停在当时的局限性，而如今经济发展不断提高，科技发展的脚步也在不断加快，以前的旧城已经跟不上如今城市的快速发展。

1.2 老化衰退现象严重

如今的旧城老化衰退现象严重其具有三方面特征：一是物质性老化。二是功能性衰退，三是结构性衰退。

1.3 经济发展停滞不前

旧城经济发展受到影响的主要原因就是旧城本身发展的不协调性以及老化程度加快造成。这不仅仅导致了就业机会的减少，也使得贫困情况加深，失业人群屡见不鲜。……