浅谈建设施工合同的效力等相关法律问

摘要：最近几年房地产市场低迷，房地产纠纷的案件也非常的多。本文介绍了一起建设施工合同纠纷案件，通过对该案件的分析，论述了仲裁管辖问题，总公司和分公司的共同责任、连带责任和补充责任承担问题，工程款优先权等问题。

关键词：仲裁管辖权；合同无效；共同责任；优先受偿权

中图分类号：D922.297；D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）05-0210-02

作者簡介：朱奕帆（1994-），男，汉族，辽宁大连人，中国政法大学民商法学院，本科在读，研究方向：民商法。

【案情】某施工单位作为承包方，在进行投招标前与发包方某国有公司的分公司先签订了一份《补充协议》，该协议明确约定确保施工单位中标，后在招标过程中，施工单位果然中标。中标后，承包方与某国有公司又签订了一份《建设工程施工合同》，并对该合同进行了备案。《补充协议》和备案合同约定的工程的结算标准是一致的，但工程范围比投招标文件和备案合同的范围大，且《补充协议》约定了仲裁条款，而备案合同约定的是法院管辖。合同签订后，施工单位依据合同进行了施工且进行了工程决算，但因发包方迟迟不进行工程结算，双方因此产生了纠纷。承包方向仲裁委员会申请了仲裁申请，发包方在开庭过程中提出了管辖异议。现就本案中涉及到的相关法律问题，分析如下：

一、某仲裁委员会对该案具有管辖权

（一）本案《补充协议》约定：“本协议如与《建设工程施工合同》和《中标通知书》相互不一致时，以本补充协议为准”；……