物权法中车库归属及法律问题研究论述 

摘要：在建筑物区所有的制度当中，车库归属属于其中一项具体制度，设计这项制度，和广大城市居民的权益具有直接的关系，对于小区的和谐问题也具有直接的关系，在各种各样的解决方法当中，物权法设计虽然仍旧存在着缺点，但是相对来说是比较合理的设计，需要

支持物权法当中有关车库归属的内容。

关键词：物权法；车库归属；法律问题

中图分类号：D923.2文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）05-0251-01

作者简介：李嘉豪（1995-），男，汉族，辽宁沈阳人，中国人民公安大学法学院，本科生，研究方向：法学。

车库属于整个小区，具有独立的空间，主要对车辆进行存放。随着人们生活水平的提高，城市化的发展也不断加快，提高了私家车的保有量，因此车库的辅助功能也逐渐变得重要。车库和居住环境和生活条件具有密切的关系，也是提高现代城市人们生活的重要部分。与此同时，传统的物权法对于建筑的归属问题比较重视，而车库却没有得到重视，使其实践出现了很多问题，引起争议。

一、物权法中有关车库归属的优势

（一）体现私法自治的原则

在私法领域当中，其基本原则就是自治。私法的重要组成部分就是物权法，需要遵循自治的要求。财产归属利用具有多元化，需要利用私法自治，将各个方面的利用进行协调，从而实现利用的最大化。我国物权法针对车库的归属结合约定进行确定，将私法自治的要求进行体现。可以通过平等协商，将自身意志和利益进行体现，可以更好的解决争议。……