专家：防控房地产市场风险要疏堵结合

央广网北京3月30日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，房地产市场持续引发关注。在全国各地相继发布楼市限购令之后，针对房地产市场的整顿行动也迅速启动。昨天，住房城乡建设部发文要求，各地要持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源，操纵市场价格等三类违法违规行为。

规范房地产市场，出台限购限贷政策，是目前抑制热点城市房价过快上涨的一种行政性手段。那么，从长期来看，如何让房地产市场更加健康稳定的发展是亟待解决的课题。

社科院财经战略研究院课题组最新发布的一份报告指出，抑制热点城市房价过快上涨，除了限购限贷政策，同时要有效改善供给。总体上控制货币过快增长，加快建立房地产市场健康发展的长效机制。明确公布政府短、中、长期土地利用和建设规划，合理引导居民流动。

报告还指出，在防范风险方面，一定要管好货币和土地两道“闸门”，改革土地供应制度，保持适度的房地产投资规模和增速，防控房地产和金融风险。而从根本上来说，供给侧结构性改革仍旧也是房地产市场发展的核心，只有通过大量提高市场供给能力，满足市场不同需求，做到高端有市场，中端有支撑，低端有保障，才能让房地产市场更加平稳，满足广大群众的住房需要。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此作出分析与评论。

杨红旭：“最近房地产的调控政策比较多，有关市场秩序的整顿，最近由住建部进行部署后各地进行落实。……