太原市城中村物业管理模式的探讨

樊艳艳

摘要：城市化进程逐渐加快的过程中，“城中村”是城市建设中的一个难题和痼疾。随着城中村居民区的增多，如何进行有效的管理和改造也成为政府的工作重点。而引入物业管理成为城中村居民小区管理的一种社会共识。物业管理对于改善居住环境及社区乃至整个城市环境保障社会治安及产权人的财产安全，提高人们的生活质量和促进社区、城市的文明等起到了十分重要的作用。

关键词：城中村；物业管理；城市环境

一、太原市六城区城中村改造及物业管理概述

（一）太原市六城区城中村改造现状

2013年，太原市完成城中村整村拆除11个村，拆除面积498.37万平方米，拔掉黑烟囱11663根，整村拆除数量和面积均超过全市过去十年的总和。截至2013年底，全市共完成21个城中村的整村拆除，一大批村民转为了市民，从生活、生产等各方面融入了城市，促进了城市建设，提升了生活水平。

2014年，太原市计划完成整村拆除的城中村包括：小店区的龙堡、小吴、西峰，迎泽区的新沟、马庄，杏花岭区的道场沟、小枣沟，尖草坪区的大东流，万柏林区的东社、红沟，晋源区的西寨、木厂头，以及经济区的圪塔营村。初步预计拆除城中村旧村建筑面积246万平方米，拔掉黑烟囱3983根。

目前，拆迁摸底等前期工作己全面启动，各村按照城市规划实施的改造正有条不紊、迅速推进。列入年度整村拆除计划的城中村积极开展宣传发动工作，着手发布拆迁公告、召开动迁大会等前期准备，晋源区西寨、木厂头等己启动拆迁。……