消费·理财

“类住宅”

1月6日起，上海对商办项目进行集中清理核查。所谓“商办项目”，是在商业办公用地上建设“酒店式公寓”或“商住房”，事实上是改变土地和房屋用途的“类住宅”。此外，近年来还涌现出建设在工业用地上、可分割出售的创新型产业用房，也与住宅类似。2016年，上海商住房成交275万平米，同比增长145%。“类住宅”违反了土地用途管制、城市分区规划，造成城市生活和生产功能区混杂穿插，加剧了“城市病”。

“封锁”下的房企

自去年10月开始，随着调控日渐收紧，房企融资渠道也急剧萎缩，加上美元走强，其在境内外的融资渠道均被“封锁”，导致房企融资成本大增：2016年第四季度，房企债券融资仅为1100亿元，而三季度是3480.7亿元。中小房价面临被淘汰的前景。花旗预计，到2020年，中国前10大房地产开发商所占的市场份额将由目前的20%升至35%，前20大房地产开发商所占的市场份额将由26%升至45%。

“类滞胀”

2016年12月PPI录得5.5%的惊人涨幅，这是2011年四季度以来的首次，CPI尽管有所回落，但依然超过2%，且剪刀差进一步扩大。這意味着，经济“寻底”过程中，通胀却不断走高，中国经济“类滞胀”的态势越发明显。在煤价影响滞后、石油周期确立、低基数及人民币贬值的影响下，一季度PPI高点或破7%。随着价格传导到下游，CPI可能在下半年出现高点，或达2.7%。

“冰冻”印度

废钞令打击印度经济，但如此“狠”却始料未及。2016年12月印度汽车销量大跌19%至120万辆，为2000年12月以来最大跌幅，其中，乘用车销量下跌1.4%，但是作为低收入群体消费指标的摩托车等车型销量则大跌22%，为史上最大降幅。……