特朗普的生意经

智七柱

在举世瞩目的2016年美国总统竞选中，毫无从政经验的土豪唐纳德·特朗普，在一片争议声中，力克政坛老手希拉里·克林顿，一举夺得第45任美国总统宝座。

特朗普虽然是政坛菜鸟，但在商界却摸爬滚打几十年，曾经历过4次破产，每次又从低谷中奋然跃起，再铸辉煌。作为商人，他有着不同一般的狡黠，工于算计，敏于行动。特朗普的成功不是偶然的，他未来的总统生涯将会打上他经商的烙印。

房地产上初试牛刀

特朗普大学期间是在美国著名的宾夕法尼亚大学沃顿商学院度过的。与其他同学不同，他不太关注娱乐八卦、体育新闻，关注较多的是房地产消息。他在美国联邦政府住房管理局上查到了房产没收清单，发现有一个小区叫斯威福顿村，很有投资价值。

这小区位于俄亥俄州辛辛那提，共有1200套公寓，但800套无人居住，并且开发商已经破产，政府收回的只是一个烂摊子。特朗普与父亲一拍即合，一起赶往辛辛那提，以600万美元报价得到了政府的认可，并且获得了同等金额的财产抵押权。这意味着特朗普他们不用自己花一分钱，便轻松拥有了一片小区。

经过精心翻修和适当宣传，小区公寓全部租了出去，年收入达到70万美元。一时之间，能住在斯威福顿村成为当地人津津乐道的话题。但是特朗普嗅觉敏锐，他意识到当地表面的繁荣，掩盖着辛辛那提的治安隐患，这种环境不利于长期投资。凭着经商直觉，他决定急流勇退。经过谈判磋商，最终一家地产投资公司买下了斯威福顿村，成交价1200万美元。……