我国房地产金融创新存在的主要问题及对策探析

摘要：在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下，房地产金融应该朝着怎样的方式发展，如何更好地发挥金融机构、金融产品对房地产行业的支持作用，是值得研究的课题。因此介绍房地产金融概念和我国目前房地产金融创新存在的主要问题，以及在房地产金融创新方面提出相应的思路，来促进房地产金融高效有序运行很有必要。

关键词：房地产金融；金融创新；金融发展

自20世纪90年代我国市场化住房体制改革以来，房地产金融得到了发展，在调节房地产市场运行、维持金融市场稳定、促进宏观经济发展等方面发挥了重要的作用。但因为我国房地产金融相对其他金融市场而言起步较晚，整体来说市场还不够成熟，结构相对单一，发展程度落后于我国金融市场的整体水平，其对房地产发展的促进作用尚未完全发挥出来。所以，我们要明确房地产金融的意义，寻求途径改善房地产金融发展中存在的问题，从不同角度支持其创新，让我国房地产金融得到进一步的发展。

一、房地产金融概述

房地产金融是指围绕房地产行业的开发、销售、购买等各个环节，通过信用渠道、货币渠道所进行的各种筹融资活动和相关金融服务的各种资金融通活动的总称。房地产具有金融产品的特性，根本上来说具有金融的属性，企业通过房地产金融可以进行价值转换。从目前发展来看，房地产投资有着越来越大规模的资产需求，房地产与金融结合发展创新吸收社会资金，通过各种金融产品、金融工具向房地产企业提供广泛的资金来源，是前进方向。……