大湾区“弄潮儿”：格力地产如何锁定风口？

肖肖

近段时间，区域发展政策持续发酵，不论是区域外的投资者，还是区域内的企业都在考虑如何抓住区域发展机会，受益当地产业经济发展。

作为“粤港澳大湾区”区域内企业，格力地产的动向自然引人瞩目。4月17日，格力地产发布了2016年年报，报告期内，格力地产实现营业收入31.22亿元，较上年同期增长22.67%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.60亿元，较上年同期增长23.62%。

除了静态的盈利数据之外，敏锐的投资者也从年报中发现，格力地产俨然是区域政策的“弄潮儿”：作为一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业，格力地产于2009年启动转型升级的布局与大湾区战略发展方向不谋而合，在产业转型、土地储备、人才战略等多方面都锁定了区域发展机遇。

蓄能多板块

从板块构造来看，格力地产坚持在房地产板块稳健发展的同时，推动产业转型升级，实现五大板块综合发展格局。

按照这一构造，房地产板块是其他业务发展的根基。2016年，格力地产的主营业务收入主要来自房地产开发与销售，其营业收入及扣非利润的增长正是来自于楼盘结转销售增加所致。

2016年，在房地产政策趋紧的形势下，格力地产坚持“立足珠海，重点布局”的发展战略，保证房地产业务稳健发展，旗下格力海岸、平沙项目一期、格力广场等房地产项目已预售面积分别达9.55万平方米、4.66万平方米以及0.98万平方米。……