购物中心商铺“钱景”凸显，二三线城市机会更多

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购物中心是啥

商务部给购物中心的定义——多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种集合体内包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。国内的购物中心包括社区型购物中心、区域型购物中心、城市中心型购物中心三类。

未来四年，国内新增1300多家购物中心

据中国购物中心产业资讯中心提供的数据显示，中国购物中心在未来4年内，将在现有的2500余家基础上，新增1300多家，预计到2018年，国内购物中心数量和规模将位居全球第四位。

购物中心的大量增加有以下几个原因造成：一是“限购令”的出台，让民宅销售跌入谷底，越来越多的开发商开始青睐商业地产，而购物中心又是诸多商业地产中回报率最高的一种；二是城市化进程速度加快，随着各个城市的规划改造，原有的商业企业（如商场、超市）已经难以满足人们的需求，市场中对于购物中心的需求越来越大；三是城市人口数量的猛增，不仅是一线城市，连二三线城市每年都要涌入大量的外来人口，原有的商业区域已经难以满足市场需求，需要重新开拓新的商业区域。

另外，据国外权威机构统计，人均GDP达到3000美元时，人均购物中心的面积约1.4平方米，而国内主要城市中，人均购物中心面积在0.1—0.6平方米之间，市场空间巨大。

钱景凸显，二三线城市机会更多